抵押期间,抵押人转让抵押财产的,无需抵押权人同意,只需通知抵押权人。

题目
判断题
抵押期间,抵押人转让抵押财产的,无需抵押权人同意,只需通知抵押权人。
A

B

参考答案和解析
正确答案:
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第1题:

关于房地产抵押权效力的内容,下列表述正确的有(  )。

A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
E.抵押期间,转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有

答案:A,B,C,D
解析:
A项,《物权法》规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。B项,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。CE两项,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。D项,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

第2题:

抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的,下列说法正确的是( )。

A.通知抵押权人即可转让
B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,受让人代为清偿债务的除外
C.抵押权人不能行使抵押权
D.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,抵押权人可以就转让价款行使优先受偿权

答案:B
解析:
本题考核抵押财产的转让。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,抵押权人可以就转让价款(代位物)行使优先受偿权,因此,选项ACD的说法错误;抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外,选项B正确。

第3题:

根据物权法的规定,下列有关抵押财产转让的说法,正确的是()

A.抵押人转让抵押财产的,应当通知抵押权人

B.抵押人转让抵押财产的,应当告知受让人财产已经抵押的情况

C.抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意

D.抵押人转让抵押财产的,应当 书面通知抵押权人


参考答案:C

第4题:

关于抵押的说法,正确的有()。

A.抵押不转移抵押物的占有
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

答案:A,C
解析:
2020版教材P14
本题考查的是抵押。
抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式。故A正确
抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。故B错误
第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
C选项正确,E选项错误。

第5题:

下列关于抵押的说法中,正确的是( )。

A.抵押期间,抵押人未通知抵押权人转让抵押物的,行为无效
B.抵押物转让超过债权数额的部分,归抵押权人所有
C.抵押期间,转让所得的价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产
E.转让抵押物的价款明显低于其价值的且未提供担保的,转让无效

答案:A,C,E
解析:
B项,《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。D项,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第6题:

下列关于抵押说法正确的有( )。
A、抵押期间,抵押人转让已办理登记抵押物的,只需要通知抵押权人
B、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人可以不允许抵押人转让
C、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭
D、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
E、抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产


答案:C,E
解析:
本题考查的是抵押权的规定。选项A转让抵押物必须征得抵押权人的同意;选项B可要求提供其它担保;选项D抵押人转让抵押物的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。参见教材P32。

第7题:

抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的,下列说法正确的是( )。

A.应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产
C.无需通知抵押权人,但需告知受让人转让物已经抵押的情况
D.即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为依然有效

答案:B
解析:
根据规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

第8题:

抵押期间,抵押人转让抵押财产的,无需抵押权人同意,只需通知抵押权人。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误

第9题:

关于抵押的说法,正确的有( )。
 

A.抵押物只能是不动产
B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
C.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人
D.抵押人转让抵押物须经抵押权人同意

答案:D
解析:
知识点:担保方式。选项A,抵押物可以是不动产和特殊的大型的动产。选项B,抵押物不转移占有,由抵押人保管。选项CD,抵押人转让抵押物,须经抵押权人同意(2020年修改的重要知识点)。2020版教材P15。

第10题:

下列关于抵押权效力的表述,错误的是(  )。

A、债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让
B、抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
C、应当先充抵收取孳息的费用
D、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产

答案:B
解析:
B项,《物权法》规定抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

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