违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

开发商预售商品房应当符合若干条件，其中应有城乡规划行政主管部门核发的什么法律文件？（）

题目
单选题
开发商预售商品房应当符合若干条件，其中应有城乡规划行政主管部门核发的什么法律文件？（）
A

建设用地规划许可证

B

建设工程规划许可证

C

土地使用权证书

D

规划检查合格证

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )

A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
C.持有建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证明

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交村全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第2题：

商品房预售人应当到房地产主管部门和市、县人民政府()部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A:房地产规划管理
B:土地管理
C:行政管理
D:房地产管理

答案：B
解析：
房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。

第3题：

签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。

A．工商

B．土地

C．房产

D．建设


正确答案：C

第4题：

商品房预售，应当符合什么条件


正确答案: ①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第5题：

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。

A:土地主管部门
B:城乡规划主管部门
C:房地产开发主管部门
D:县级地方人民政府

答案：C
解析：

第6题：

根据《城乡规划法》，不属于核发建设项目选址意见书具体行政行为主体的是（ ）。

A.国务院城乡规划主管部门
B.省级城乡规划主管部门
C.市级城乡规划主管部门
D.县级城乡规划主管部门

答案：A
解析：
核发选址意见书的主体：①镇城乡规划主管部门×，我国镇不设城乡规划主管部门；②国务院城乡规划主管部门×。

第7题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向（ ）申请预售许可。

A.房地产管理部门
B.规划行政主管部门
C.工商行政主管部门
D.土地行政主管部门

答案：A
解析：
新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

第8题：

商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

A．建设行政主管部门

B．人民政府

C．房地产管理部门

D．工商管理部门


正确答案：C

第9题：

关于商品房预售许可的办理程序，下列说法中正确的是()。

A:经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
B:商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章
C:售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件
D:开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
E:房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅

答案：B,D,E
解析：

第10题：

房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？


正确答案: 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：
（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
（二）取得《建筑许可》和《开工许可证》；
（三）除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；
（四）房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
（五）土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销可证》。

更多相关问题
相关内容