单选题租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )A 不影响租赁合同的效力B 原租赁合同无效C 原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定D 原租赁合同自动终止

题目

单选题

租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )

不影响租赁合同的效力

原租赁合同无效

原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

原租赁合同自动终止

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第1题：

租赁物在租赁期间发生所有权变动的,会影响租赁合同的效力。()

此题为判断题(对，错)。

标准答案：错

第2题：

关于租赁合同,下列说法正确的是:()。

A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制

C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁

D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

正确答案：AD

第3题：

关于融资租赁合同所有权归属的下列说法中正确的是()。

A、在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

B、出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

C、当事人对租赁期满租赁物的归属没有约定的

D、租赁物所有权归出租人

参考答案：A,B,C,D

第4题：

根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　）
A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权

答案：C

解析：

【精解】租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权，故D项错误。

第5题：

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。

A.丧失

B.效力待定

C.仍然有效

D.部分无效

参考答案：C

第6题：

“买卖不破租赁”是指租赁期间租赁物所有权发生变动,租赁合同继续有效。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：√

第7题：

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。

参考答案：C

第8题：

下列关于租赁期的说法正确的是( )

A、租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B、承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间

C、承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产

D、合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

参考答案：ABCD

第9题：

甲与乙签订一份汽车租赁合同，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是：
A.乙有权将租赁物出质给丙 B.乙无权将租赁物出质给丙
C.丙对该租赁物享有质权 D.丙对该租赁物不享有质权

答案：B,C

解析：

依《担保法解释》第84条规定，出质人以不具有所有权，但合法占有的动产出质的，不知出质人无权处分的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。根据《担保法》第63条规定，动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。即出质人应为财产所有权人或财产经营管理权人。承租人不享有对租赁物的出质权，但善意第三人可因善意而取得质权。故本题选项为BC。

第10题：

关于租赁合同的说法，正确的是（）。

A：租赁期限超过20年的，超过部分无效
B：租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C：租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

答案：A

解析：

租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )

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