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下列情形中，属于只有出租人可以解除租赁合同的情形是 ( )

题目
多选题
下列情形中，属于只有出租人可以解除租赁合同的情形是 ( )
A

承租人未经出租人同意擅自转租的

B

承租人无正当理由拒绝支付租金或迟延支付租金，经催告在台理期限内仍不支付租金的

C

不定期租赁合同

D

承租人未按照约定使用_柑赁物，致使租赁物可能毁损的

E

承租人利用租赁物进行违法活动的

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第1题：

在当事人没有特殊约定的情况下,出现下列哪些情形时,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同?( )

A、出租人与出卖人订立的买卖合同解除，且未能重新订立买卖合同

B、出租人与出卖人订立的买卖合同被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同

C、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物

D、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现


参考答案：ABCD

第2题：

下列有关租赁合同当事人解除权的表述中，不正确的是（）。


A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可解除合同并要求赔偿损失
B. 不定期租赁合同，只有出租人可以随时解除合同
C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同
D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可解除合同

答案：B
解析：
本题考核租赁合同。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第3题：

当法律规定的解除情形出现时,合同当事人可以解除保险合同,这一合同解除情形属于()。

A、法定解除

B、约定解除

C、协商解除

D、裁决解除


答案：A

第4题：

根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。

A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
D.承租人未在约定日期支付租金

答案：D
解析：
租赁合同的解除；
租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。

第5题：

(2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　）。

A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

答案：B,C,D
解析：
本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

第6题：

下列关于合同的任意解除权的说法，错误的是：()

A:委托合同中只有委托人才享有任意解除权
B:承揽合同的定作人享有任意解除权
C:没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权
D:公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权

答案：A,D
解析：
法定的任意解除权是无需要对方当事人有违约行为，当事人就享有解除权的。法律有条件地赋予了定作人一项解除权，其条件是须同时满足以下两项：第一，承揽人签订次承揽合同未经定作人的同意；其次，承揽人通过次承揽合同将承揽合同约定的主要义务交由第三人来履行。B正确。而A中委托合同是委托人和受托人都有任意解除权的，故A应选。没有约定租赁期限的租赁合同属于不定期租赁，出租人有任意解除权，C不选。D，根据《合同法》第186条的规定，公益赠与合同的赠与人不享有任意解除权，应选。

第7题：

根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　　）。

A．租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B．承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C．租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同加微信cpa10010提供课程和押题

答案：B,C,D
解析：
选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同（“买卖不破租赁”）。

第8题：

在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。

A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的

B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的

C．承租人未经出租人同意转租租赁物的

D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的


正确答案：D
解析：承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

第9题：

以下选项中可以发生合同解除情形的是（　　）。

A.承租人未经出租人同意将租赁物予以转租的
B.定作人未经承揽人同意而解除合同的
C.委托人未说明理由而向受托人主张解除合同的
D.合同约定的解除条件已经成就的

答案：A,B,C,D
解析：
根据《合同法》第224条、268条、410条、45条的规定．A项、B项、C项和D项都是正确答案。

第10题：

根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

答案：D
解析：
租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

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