个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入,且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制,该项目需同时满足以

题目
多选题
个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入,且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制,该项目需同时满足以下条件()。
A

项目已完工,所购房产已具备交付条件

B

能够办理房产证

C

土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形,土地性质为出让,用途为住宅或商业且出让金已足额缴付,未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷

D

办理正式抵押登记以后放款

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第1题:

住房楼盘首笔个人一手住房贷款发放前,项目“五证”必须齐全。


正确答案:正确

第2题:

商品房开发项目贷款最低准入标准有哪些?


正确答案:应主要具备下列条件:(1)、项目开发主要报批手续已基本落实;(2)、占总投资30%的项目资本金到位计划可行;(3)、规划建筑面积在3万平方米以上;(4)、项目类型为住宅等低风险房地产开发;(5)、具有良好的市场前景;(6)、已开工的项目进展顺利,无非正常停工现象。对贷款用于高档别墅、写字楼、大型商场等高风险类项目,要从严掌握项目准入标准;对宾馆酒店、歌舞厅、专业高尔夫球场等项目,一般不予介入,如确实项目较好,需要介入的,须报总行审批。

第3题:

下列哪项不属于对个人住房贷款楼盘项目的准入调查( )

A.对开发商资信的审查
B.对项目本身的审查
C.对开发商的债权债务的调查
D.对项目的实地考察

答案:C
解析:
对个人住房贷款楼盘项目的准入调查包括对开发商资信的调查、项目本身的调查以及对项目的实地考察,最后撰写调查报告。

第4题:

个人住房贷款按照是否有工商银行住房开发贷款支持可以分为()

  • A、一手个人住房贷款和二手个人住房贷款
  • B、开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
  • C、间客式个人住房贷款和直客式(直贷式)个人住房贷款
  • D、浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款

正确答案:B

第5题:

关于客户分类,下列说法正确的是()。

  • A、客户分类只能在年度授信提交审议审批前完成
  • B、客户分类只能与年度授信一并提交审议审批
  • C、对客户所属行业信贷政策有规范新项目准入标准的,在农业银行办理项目贷款前还须申请项目准入
  • D、既是新建企业又是新建项目的客户,客户和项目也要分别准入

正确答案:C

第6题:

个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入,且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制,该项目需同时满足以下条件()。

  • A、项目已完工,所购房产已具备交付条件
  • B、能够办理房产证
  • C、土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形,土地性质为出让,用途为住宅或商业且出让金已足额缴付,未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷
  • D、办理正式抵押登记以后放款

正确答案:A,B,C,D

第7题:

固定资产贷款项目合法性评价的主要内容包括()。

  • A、项目政策环境(金融、税收及其他支持或限制条件)评价
  • B、项目核准批复情况评价
  • C、项目环保批复情况评价
  • D、项目用地批复情况评价

正确答案:A,B,C,D

第8题:

对个人住房贷款楼盘项目本身的审查包括( )。

A.项目资料的完整性、真实性和有效性审查
B.项目的合法性审查
C.项目工程进度审查
D.项目的批复时间审查
E.项目资金到位情况审查

答案:A,B,C,E
解析:
对个人住房贷款楼盘项目本身的审查包括项目资料的完整性、真实性和有效性审查;项目的合法性审查;项目工程进度审查;项目资金到位情况审查。

第9题:

项目贷款收回所释放的授信额度可用于办理()项下的其他融资,但不得挪用于其他项目。

  • A、客户同时投资的另一项目
  • B、同一项目
  • C、后续项目
  • D、前期项目

正确答案:B

第10题:

零贷会主要负责审议经营单位上报的、经零贷授信主管部门初审后提交的零售信贷集群项目,并表明审查意见。主要包括:()

  • A、拟与交行开展零售信贷业务合作机构的准入
  • B、零贷批量项目准入、新型业务风险评估准入等
  • C、零售信贷业务集群项目准入
  • D、以上均是

正确答案:D

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