业主李某在办理入住手续过程中,在物业管理公司陪同下一起验收房屋时,发现了好几处质量问题,并一一记录于《业主入住房屋验收表

题目
问答题
业主李某在办理入住手续过程中,在物业管理公司陪同下一起验收房屋时,发现了好几处质量问题,并一一记录于《业主入住房屋验收表》中,并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后,物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决,随即办理了入住手续。但没隔多久,物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费,业主认为上个月自己尚未入住,不应缴纳物业服务费。如若不该,物业管理公司应向谁收取这部分物业服务费?
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第1题:

是记录业主对房屋验收情况的文本,通常以记录表格的形式出现。

A.《入住通知书》

B.《物业验收须知》

C.《业主入住房屋验收表》

D.《业主(用户)手册》


正确答案:C

第2题:

物业入住时,首先应()。

  • A、房屋验收,填写业主入住房屋验收表
  • B、领取提供给业主的相关文件资料
  • C、持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
  • D、提交办理产权所需资料,签订委托协议并缴纳相关费用

正确答案:C

第3题:

“建设单位和业主的签字确认”是( )的主要内容。

A.《入住通知书》

B.《物业验收须知》

C.《业主入住房屋验收表》

D.《业主(用户)手册》


正确答案:C

第4题:

在物业办理入住手续阶段,建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业,登记水、电、气表起始数、房屋验收情况,购房合同双方应在()上签字确认。

  • A、《业主入住房屋验收表》
  • B、《物业验收须知》
  • C、《住宅质量保证书》
  • D、《业主(住户)手册》

正确答案:A

第5题:

()是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。

  • A、《住宅质量保证书》
  • B、《入住通知书》
  • C、《物业验收须知》
  • D、《业主入住房屋验收表》

正确答案:B

第6题:

业主入住房屋验收表是记录( )对房屋验收情况的文本,通常以记录表格的形式出现。

A:业主
B:建设单位
C:物业管理人
D:物业服务企业

答案:A
解析:
本题考核的是业主入住房屋验收表的作用及形式。业主入住房屋验收表是记录业主对房屋验收情况的文本,通常以记录表格的形式出现。使用业主入住房屋验收表可以清晰地记录业主(用户)的验收情况。

第7题:

业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确()。

  • A、入住过程中使用的文件和表格
  • B、物业管理费计费时段和缴交时间
  • C、物业装饰装修管理指南和物业服务流程
  • D、物业验收存在的问题和有关维修处理的约定

正确答案:B

第8题:

是建设单位向业主发出的办理入住手续和书面通知。

A.《入住通知书》

B.《物业验收须知》

C.《业主入住房屋验收表》

D.《业主(用户)手册》


正确答案:A

第9题:

下列有关业主办理入住手续流程的表述中,正确的是()。

  • A、为保障业主权益,业主可以先领取房屋钥匙,再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认
  • B、为保障物业服务企业权益,业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后,再签署有关物业管理服务约定的文件
  • C、业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后,入住手续即完成
  • D、领取房屋钥匙后,入住手续即完成

正确答案:D

第10题:

新建物业的承接查验的发生在()。

  • A、物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前
  • B、建设工程的竣工验收同时
  • C、物业管理企业于业主入住之时
  • D、物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

正确答案:D

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