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多选题住宅专项维修资金属于（　　）所有。A物业服务企业B全体业主C物业服务企业和全体业主D建设单位

题目
多选题
住宅专项维修资金属于（　　）所有。
A

物业服务企业

B

全体业主

C

物业服务企业和全体业主

D

建设单位

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第1题：

物业承接查验档案属于()所有。

A:建设单位
B:物业服务企业
C:全体业主
D:物业主管部门

答案：C
解析：
《物业承接查验办法》规定：物业承接查验档案属于全体业主所有。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。

第2题：

专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。

A:建设单位
B:物业使用人
C:全体业主
D:当地政府

答案：C
解析：

第3题：

住宅专项维修资金属于( )所有。

A．物业管理企业

B．全体业主

C．物业管理企业和全体业主

D．建设单位


正确答案：B

第4题：

住宅专项维修资金属于（）所有。

  • A、物业管理企业
  • B、全体业主
  • C、物业管理企业和全体业主
  • D、建设单位

正确答案:B

第5题：

业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业

答案：A
解析：
《条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第6题：

对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

A:物业服务企业提出使用方案
B:业主大会依法通过使用方案
C:物业服务企业组织实施使用方案
D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

住宅专项维修资金属于（ ）所有。


A.物业服务企业 B.全体业主
C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位


答案：B
解析：
专项維修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

第8题：

业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。

A:业主
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:售房单位

答案：A
解析：
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期，自后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

第9题：

下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

答案：B
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

第10题：

新建商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

  • A、物业服务企业
  • B、房地产开发企业
  • C、房地产主管部门
  • D、业主

正确答案:D

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