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下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（　　）。

题目
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（　　）。
A

对外出售的产成品可以采用市场法评估

B

对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

C

未开工的土地可以采用成本法和假设开发法评估

D

对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价

E

对外出租的产成品可以采用收益法评估

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析：
未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估。外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值。
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第1题：

关于存货,下列说法不正确的是()。

A.企业仓储部门应当详细记录存货入库、出库及库存情况

B.自制存货的验收，应当重点关注产品质量

C.企业应当建立存货保管制度，按月对存货进行全面清查

D.健全防火、防洪、防盗、防潮制度


参考答案：C

第2题：

下列各项中，关于存货清查的说法正确的是（ ）。

A．企业应对存货进行定期的清查

B．存货的账面价值是存货成本扣除累计跌价准备后的金额

C．存货盘亏造成的损失，应当计人当期损益

D．存货清查通常采用实地盘点的方法


正确答案：ABCD

第3题：

下列关于存货的特征，叙述正确的是( )。

A．企业持有存货的最终目的是自用

B．存货具有较大的流动性

C．存货是企业日常经济活动持有的

D．存货具有时效性和潜在损失的可能性


正确答案：BCD
解析：存货的特征：(1)持有的最终目的是出售，而不是自用；(2)存货是企业为日常经济活动而持有的；(3)存货具有较大的流动性；(4)存货具有时效性和潜在损失的可能性；(5)存货是有形资产。

第4题：

下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()。

A. 对外出售的产成品可以采用市场法评估
B. 对于在库低值易艳品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
C. 未开工的的土地可以采用成本法和假设开发法评估
D. 对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
E. 对外出租的产成品可以采用收益法评估

答案：A,B,E
解析：
未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估。外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值。

第5题：

下列关于培训与开发效果评估的说法，正确的是()。

A:反应评估是最基本、最常用的方法
B:工作行为评估是企业最高层和直接主管特别关心的方面
C:结果评估指标包括硬指标和软指标
D:组织通常会进行投资收益评估
E:行为评价量表是行为评估中最常用的方法

答案：A,B,C,E
解析：
反应评估易于进行，也是最基本、最常用的评估方式。工作行为评估是效果评估中一项重要的内容，可以直接反映培训与开发的效果，也是组织高管层和直接主管特别关心的。结果评估指标包括硬指标和软指标。多数组织只进行反应评估和学习效果评估，很少进行结果评估和投资收益评估，特别是投资收益评估。行为评价量表是行为评估中最常用的方法。

第6题：

下列各项中，关于存货清查的说法正确的是（ ）。

A．企业应对存货进行定期的清查

B．存货的账面价值是存货成本扣除累计跌价准备后的金额

C．存货盘亏造成的损失，应当计入当期损益

D．存货清查通常采用实地盘点的方法


正确答案：ABCD
【考点】存货清查
【解析】为了保护企业存货的安全完整，做到账实相符，企业应对存货进行定期的清查。企业发生的存货毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。存货的账面价值是存货成本扣减累计跌价准备后的金额。存货盘亏造成的损失，应当计入当期损益。存货清查通常采用实地盘点法。故全选。

第7题：

两家商业企业本期营业收入、存货平均余额相同，但毛利率不同，则下列关于评价存货管理业绩的存货周转次数的说法正确的是（　）。

A.毛利率高的企业，存货周转次数高
B.毛利率高的企业，存货周转次数低
C.毛利率低的企业，存货周转次数高
D.毛利率低的企业，存货周转次数低

答案：B,C
解析：
评价存货管理业绩时，存货周转次数＝销售成本/平均存货余额，毛利率＝1－销售成本率，营业收入相同的情况下，毛利率越高，销售成本越低，存货平均余额相同的情况下，存货周转率越低。反之，毛利率越低，销售成本越高，存货余额相同的情况下，存货周转率越高。在题设情况下，毛利率与存货周转次数反方向变化。

第8题：

下列关于存货的特征，叙述正确的是（ ）。

A、企业持有存货的最终目的是自用

B、存货具有较大的流动性

C、存货是企业日常经济活动持有的

D、存货具有时效性和潜在损失的可能性


正确答案：BCD

第9题：

下列关于存货评估程序及清查核实方法说法错误的有（　）。

A.对于企业产权变动的整体资产评估，企业账面核算的可用存货一般均为评估范围
B.对于单项存货评估，将委托人确定的存货资产范围清单作为评估范围
C.存货的清查盘点，一般应由委托人完成，并由委托人提供存货账表清单
D.一般来说，特别是企业产权变动的整体资产评估，评估基准日随同其他各单项资产的评估一同确定
E.关于存货评估方法的选择，一般应当选择成本法进行评估

答案：A,E
解析：
选项A，对于企业产权变动的整体资产评估，企业账面核算的全部存货一般均为评估范围；选项E，关于存货评估方法的选择，一般应当选择市场法和成本法。

第10题：

下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是（　）。

A.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货
B.用于开发土地.房屋.建筑物等的各种材料物资属于开发用品类存货
C.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货
D.购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材料类存货

答案：A
解析：
选项B，用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资属于原材料类存货；选项C，进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货；选项D，购入的用于房地产开发经营的各种设备属于设备类存货。

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