租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
物业管理费
代垫水费
代垫电费
第1题：
第2题：
第3题：
会计收益率是指投资项目年平均净收益与( )的比率。
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
第10题：
当项目投产后每年净收益均等时，项目的投资回收期是指（）
单选题下列各项中，符合收入会计要素定义，可以确认为收入的是（）。A 出售无形资产的净收益B 出售固定资产的净收益C 投资性房地产取得的租金收入D 出售长期股权投资的净收益
动态投资回收期是指项目以（）低偿全部投资所需的时间。A、净现金B、净收益C、净现值D、财务净现值
多选题以下应计人投资收益项目的有( )。A出售交易性金融资产的净收益B出售长期股权投资的净损失C出售投资性房地产的收入D出售固定资产的净收益
判断题企业出售投资性房地产的净收益，通过“营业外收入”科目核算。A 对B 错
企业出售投资性房地产的净收益，通过“营业外收入”科目核算。
多选题关于房地产投资的收益，说法正确的是（）A避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益B销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额C租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入D无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
填空题投资净收益：是指企业（）与（）。
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
投资性房地产的净收益是指（）。A、租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分B、物业管理费C、代垫水费D、代垫电费
从房地产投资的角度说,风险是指（ ）A、房地产投资结果的好坏程度B、获取预期投资收益的可能性大小C、房地产投资项目激烈竞争程度D、房地产开发程度
