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房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。

题目
单选题
房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。
A

房地产经纪机构向委托人统一收取

B

房地产经纪人员向委托人收取

C

房地产经纪人向委托人收取

D

房地产经纪人协理向委托人收取

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第1题：

房地产经纪服务的项目包含（　　）。

A.提供房地产经纪服务应得的服务报酬
B.提供房地产信息
C.实地看房
D.代拟合同
E.提供材料、协助看房、支付费用

答案：B,C,D
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为：①基本服务；②其他服务。其中，房地产基本服务的内容主要包括：a．提供房地产信息；b．实地看房；c．代拟房地产交易合同。其他服务的内容主要包括：a．房地产抵押贷款代办；b．房地产登记手续代办。

第2题：

房地产经纪服务的项目包含（　　）。

A、提供房地产经纪服务应得的服务报酬
B、提供房地产信息
C、实地看房
D、代拟合同
E、提供材料、协助看房、支付费用

答案：B,C,D
解析：
房地产经纪服务的项目包含三项：①提供房地产信息，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对、交易房源，房地产交易政策咨询等；②实地看房，包括首次看房、制作房屋状况说明书、带领客户看房等服务；③代拟合同，也称为代书包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同。

第3题：

房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（　　）。

A.房地产经纪服务的延伸服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目

答案：A
解析：
按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务（延伸服务）。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务（延伸服务）的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等。

第4题：

关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

答案：B,C,E
解析：
房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

第5题：

房地产经纪人享有（ ）的权利。

A.依法设立房地产经纪机构
B.以自己的名义收取房地产经纪服务佣金
C.在经办业务的房屋承租经纪服务合同上签名
D.拒绝执行委托人要求协助骗取购房资格的指令
E.在其他房地产经纪机构兼职并获得合理报酬

答案：A,C,D
解析：
房地产经纪人享有的权利；
房地产经纪人员享有的权利包括：①依法设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与教育有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利，⑧依法享有的其他权利。

第6题：

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。

A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
D、不需要由房地产经纪人协理签名

答案：D
解析：
依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要包括：①房地产经纪服务合同应以书面形式签订；②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章；③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

第7题：

关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。

A、房地产经纪服务合同属于实践性合同
B、房地产经纪服务合同属于双务合同
C、房地产经纪服务合同属于有偿合同
D、房地产经纪服务合同属于单务合同
E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

答案：B,C,E
解析：
房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

第8题：

关于房地产经纪服务佣金收取的说法，正确的是（　　）。

A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取
C.佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定
D.佣金包括差价、信息费

答案：A
解析：
ABC三项，佣金是房地产经纪服务的合法报酬，买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金。D项，对房地产经纪服务收费有相关规定的城市，房地产经纪机构制定的佣金标准要符合规定，并明码标价，不得索取佣金以外的其他报酬，更不得赚取房屋交易差价。

第9题：

房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。

A:可以全额收取报酬
B:可以部分收取报酬
C:不得收取报酬
D:可以与委托人协商报酬

答案：C
解析：

第10题：

以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。

  • A、佣金是房地产经纪机构的合法报酬
  • B、可以索取佣金以外的其他报酬
  • C、可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
  • D、佣金要明码标价

正确答案:B

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