房改房

题目
名词解释题
房改房
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相似问题和答案

第1题:

按照产权性质进行细分,住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等,其中,(  )不能上市交易。

A.房改房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房

答案:C,D
解析:
C项,解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项,集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。

第2题:

房改房(含危改房)过户需要哪些手续?


正确答案: 对于危改回迁房的更名程序大致为:原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋,到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续,拆迁办将买方变更为被拆迁安置人,与开发企业签订回迁安置协议,拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。
这种过户程序笔者在前文中提到过,应属于一种权利义务的转让,因此属于合法行为。

第3题:

某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是( )。

A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金

B.现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供

C.现时该房屋的房改成本价

D.当时该房屋的房改成本价


正确答案:B

第4题:

可用于个人商业用房贷款的房屋类型有()

  • A、商品住房
  • B、别墅
  • C、商铺
  • D、房改房
  • E、写字楼

正确答案:C,E

第5题:

如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金?


正确答案:1996年3月《关于印发(乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则)的通知》细则之五第八条第二款规定:一是从售房收入中提取10%;二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%;三是维修基金存入银行后的利息收入,统一存入指定银行房地产信贷部,专款专用。用基金利息支付维修费用,费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。

第6题:

在房地产居间业务中,住宅类房源一般按其产权性质可以分为(  )等。

A.商品住房、商铺、房改房、厂房
B.商品住房、土地、写字楼、廉租房
C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房
D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

答案:C
解析:
房源一般分为住宅和非住宅两大类。按照产权性质进行细分,住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房(俗称小产权房)、自建住房等。

第7题:

房改房上市交易程序是什么?


正确答案:房改房上市交易,须到当地批准的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续,同时提交或验证下列资料:上市交易申请报告;合法的产权凭证或足以说明产权来源的证件;房屋共有权人提交共有人同意上市的证明;产权人身份证或房籍证明。县以上房孜办要根据个人住房档案,对上市交易的房改房审核确认,并征求原产权单位意见。如原产权单位无正当限制理由,应在五天内向申请人作出是否准予上市面上的书面答复。职工凭准入通知书和有关资料到房地产交易中心办理交易手续,房地产交易中心自收到交易申请之日起,三十天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。

第8题:

某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。

对该房改房进行估价时,最常用的估价方法是( )。

A、比较法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法

答案:A
解析:
本题考查的是居住房地产估价的常用方法。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。

第9题:

单位房改房登记审核哪些要件?


正确答案: 1、房产证原件、2、出售公有住房价格计算表、3、单位出售公有住房审批表。

第10题:

一般来说,区位、实物相同的下列房地产,市场价值较低的是()。

  • A、商品住房
  • B、成本价房改房
  • C、标准价房改房
  • D、经济适用住房
  • E、单位集资建房

正确答案:B,C,D,E