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房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以(    )关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

题目
单选题
房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以(    )关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。
A

假设

B

间接

C

因果

D

市场

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

房地产市场需求分析时一般从()等方面进行。

A:需求预测
B:市场占有率分析
C:竞争分析
D:吸纳率分析
E:市场租户对产品功能需求

答案：A,D,E
解析：
房地产市场需求分析从以下几方面进行：①需求预测，具体内容包括：就业分析，人口和家庭分析，收入分析，②分析建设和运营中的主要物业项目，③吸纳率分析；④市场租户对产品功能需求，⑤业主及租户对物业服务产品的需求。

第2题：

培训需求分析的调查与确认包括三个步骤：①提出需求意向；②需求分析；③需求确认。其中，需求分析包括()。

A:组织分析
B:排他分析
C:人员分析
D:需求预测
E:因素确认

答案：B,E
解析：
需求分析的目的是确定是否真的需要培训，哪方面需要培训，包括两方面的内容：①排他分析。要对产生差距的原因作全面的分析，确定哪些是人为因素，哪些不是人为因素。②因素确认。要确认哪些现存问题是可以通过员工培训就能够解决的。

第3题：

所谓()就是以金融商品市场价格的运动为分析对象,结合行市中的成交额、人气等因素,应用数学和逻辑的方法,以图表为手段,预测未来的市场价格变化趋势,也叫市场分析;其目的就是从市场表现找赚钱的机会。

A、价值分析

B、投资分析

C、行为分析

D、技术分析


参考答案：D

第4题：

对民族、宗教信仰、风俗习惯等的分析属于市场需求的（）。

  • A、企业总体市场调查与分析
  • B、企业细分市场需求的调查与分析
  • C、用户和消费者产品需求的趋势分析
  • D、影响市场需求的因素分析

正确答案:B

第5题：

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

A、 最高最佳使用用途
B、 需求预测
C、 供求分析
D、 现金流量贴现分析

答案：A
解析：
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

第6题：

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A.假设
B.间接
C.因果
D.市场

答案：C
解析：
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

第7题：

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（　　）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

A、假设
B、间接
C、因果
D、市场

答案：C
解析：
无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析，因为投资者进行投资决策时首先要了解的是客户拟投资的房地产所在细分市场的供求关系究竟处于什么状态。房地产细分市场供求分析就是通过以因果关系分析为基础的供给和需求的定量分析，对咨询标的房地产所在细分市场的供求状况进行判断。

第8题：

（ ）是交易者根据商品的产量、消费量和库存量(或者供需缺口)，即根据商品的供给和需求关系以及影响供求关系变化的种种因素来预测价格走势的分析方法。

A．心理分析

B．技术分析

C．基本分析

D．图形分析


正确答案：C

第9题：

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以( )分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素人手。

A:假设
B:间接
C:因果
D:市场

答案：C
解析：

第10题：

（）是交易者根据商品的产量、消费量和库存量，即根据商品的供给和需求关系以及影响供求关系变化的种种因素来预测价格走势的分析方法。

  • A、心理分析
  • B、技术分析
  • C、基本分析
  • D、图形分析

正确答案:C

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