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存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用（）形式。

题目
单选题
存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用（）形式。
A

租赁合同

B

居间合同

C

抵押合同

D

代理合同

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（　　）。

A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理

答案：D
解析：
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。

第2题：

投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。

A:代理，代理
B:居间，居间
C:居间，代理
D:代理，居间

答案：A
解析：

第3题：

存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有（　　）。

A.提供租赁信息
B.实地查看和权属调查
C.协助议价和交易撮合
D.协助订立房屋租赁合同
E.协助搬家

答案：A,B,C,D
解析：
在存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括：①提供租赁信息；②提供市场行情和相关政策咨询；③房地产实地查看和权属调查；④信息发布和广告宣传；⑤协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；⑥代办房屋租赁合同备案手续；⑦协助缴纳税费；⑧协助交验房屋等。

第4题：

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。

A、存量住宅的买卖
B、存量商业地产买卖
C、存量住宅租赁
D、存量商业地产租赁
E、存住宅咨询

答案：A,C
解析：
从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。

第5题：

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（ ）。(2011年真题)

A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理

答案：D
解析：
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。

第6题：

房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

A:掌握出租人意向
B:了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同

答案：D
解析：

第7题：

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。

A.存量住宅的买卖
B.存量商业地产买卖
C.存量住宅租赁
D.存量商业地产租赁
E.存住宅咨询

答案：A,C
解析：
从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。

第8题：

存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订
B.房地产经纪服务合同的签订
C.房屋租赁合同的签订
D.新建商品房买卖合同的签订

答案：A
解析：
在存量房的经纪服务中，房地产经纪人员在前期的推介撮合中做了大量的工作，而最后成交的关键一步或者说成交的标志则是存量房买卖合同的签订。在签订合同之前，房地产经纪人员须做好合同签订前的准备工作，不仅需要自己明白合同的所有内容，而且需要向委托人解释清楚买卖合同的基本条款和主要内容，并在认真研读合同文本的基础上，根据交易双方的真实意思拟定合同的条款以及合同的附件和补充条款。

第9题：

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A:居间
B:包租转租
C:行纪
D:代理

答案：D
解析：

第10题：

房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

  • A、《存量房屋买卖合同》
  • B、《房屋在建工程转让合同》
  • C、《商品房屋租赁合同》
  • D、《土地使用权转让合同》

正确答案:C

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