房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设置()

题目
多选题
房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设置()
A

按物业价格

B

按交易类型

C

按业务覆盖区域

D

按物业类型

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第1题:

房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(  )。

A.业务部门
B.基础部门
C.客户服务部门
D.业务支持部门

答案:D
解析:
业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门,包括:①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研究拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中,权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

第2题:

为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示(  )。

A、房地产管理部门颁发的备案证明
B、房地产经纪行业组织颁发的会员证书
C、房地产经纪机构品牌标志
D、房地产经纪机构财务收支状况
E、服务收费标准及收费方式

答案:A,B,C,E
解析:
房地产经纪机构为方便客户在选择房地产经纪机构时,对其资质及实力有一定的了解,应当在其经营场所公示下列内容:①营业执照和备案证明文件;②服务项目、服务内容和服务标准;③房地产经纪业务流程;④收费项目、收费依据和收费标准;⑤房地产交易资金监管方式;⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场醒目位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件

第3题:

请教:2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1第2大题第21小题如何解答?

【题目描述】

第 71 题 房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务,处理的方式包括(  )。

A.经过与当事人协商处理,可以转由他人代为完成

B.可以终止合同并赔偿损失

C.直接终止合同,房地产经纪机构不需承担任何法律责任

D.应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成

E.按事先约定,也可以采取其他处理方法

 


正确答案:ABE

答案分析:

注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理,可以转由他人代为完成,可以终止合同并赔偿损失,在符合法律规定的前提下,经委托人约定,也可以用其他方法。

第4题:

以下具有法人资格的机构有(  )。

A、房地产经纪有限责任公司
B、房地产经纪股份有限公司
C、合伙制房地产经纪机构
D、个人独资房地产经纪机构
E、房地产经纪机构的分支机构

答案:A,B,C,D
解析:
目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构,包括有限责任公司和股份有限公司;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。其中,分支机构能独立开展房地产经纪业务,但不具有法人资格。

第5题:

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有(  )。

A、公司制房地产经纪机构
B、合伙制房地产经纪机构
C、个人独资房地产经纪机构
D、综合制房地产经纪机构
E、房地产经纪机构设立的分支机构

答案:A,B,C,E
解析:
目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。

第6题:

以下具有法人资格的机构有(  )。

A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪股份有限公司
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构
E.房地产经纪机构的分支机构

答案:A,B,C,D
解析:
目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构,包括有限责任公司和股份有限公司;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。其中,分支机构能独立开展房地产经纪业务,但不具有法人资格。

第7题:

房地产经纪机构收购开发商的商品房,但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中,错误的是(  )。

A:房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款
B:房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格
C:房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务
D:房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体
E:房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险

答案:C,D
解析:

第8题:

下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中,正确的是(  )。

A.房地产经纪机构属于中立的第三方
B.房地产经纪机构可以代理买卖双方
C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

答案:A
解析:
根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为:①房地产代理业务,在代理业务中,房地产经纪机构只能代表交易双方中某一方的利益,故可分为买方代理和卖方代理两类;②房地产居间业务,在居间业务中,房地产经纪机构属于中立的第三方,只为房地产交易双方提供撮合服务或促进成交。

第9题:

体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有(  )。

A.房地产经纪机构统一承接业务
B.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用
C.房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理
D.房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬
E.房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的,由房地产经纪机构统一承担责任

答案:B,D
解析:
AC两项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的执业关系;E项体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的法律关系。

第10题:

房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(  )。

A、业务部门
B、基础部门
C、客户服务部门
D、业务支持部门

答案:D
解析:
业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门,包括:①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研究拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中,权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

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