下列关于房地产经纪信息的整理的说法中,正确的有( )。

题目
多选题
下列关于房地产经纪信息的整理的说法中,正确的有( )。
A

加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节

B

鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析,剔除人为、主观的部分

C

筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选

D

整序的主要方法就是分类

E

编辑是整个加工整理过程中最关键的工作

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第1题:

关于房地产登记信息查询的说法,正确的有(  )。

A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证,房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答案:A,B,C
解析:
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下,房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时,可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息,需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时,应向客户说明这一情况,并明确告知登记机构的收费标准。

第2题:

关于房地产经纪信息的整理,正确的说法有( )。

A.加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节
B.鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析,剔除人为、主观的部分
C.筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选
D.整序的主要方法就是分类
E.编辑是整个整理加工过程中最重要的环节

答案:B,D,E
解析:
A项,房地产经纪信息加工整理的程序通常包括鉴别、筛选、整序、编辑和研究这五个环节。C项,筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要兼顾到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑信息的深度,而后者则主要考虑信息的广度。

第3题:

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中,正确的有( )。

A.房地产市场中的信息不完备程度较高,需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供

B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售

C.依代理委托方的不同,房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理

D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势,提供服务并获取收益

E.无论采用哪种代理形式,都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入


正确答案:ADE

第4题:

关于房地产经纪信息的整理,正确的说法是( )。

A:加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节
B:鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析,提出人为、主观的部分
C:筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选
D:整序的主要方法就是分类
E:编辑是整个整理加工过程中最重要的环节

答案:B,D,E
解析:
A还有第五个环节研究,是一种较高层次的信息加工整理步骤;C筛选既要考虑到当前的需要,也要考虑到以后的需要。当前的需要主要考虑信息的深度,以后的需要主要考虑信息的广度。

第5题:

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的( ),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

A:筛选
B:鉴别
C:研究
D:编辑

答案:C
解析:

第6题:

在房地产经纪信息的管理中,除了房地产经纪信息的搜集和整理之外,还应该注意房地产经纪信息的(  )。

A、保密
B、运用
C、传递
D、保存

答案:D
解析:
在房地产经纪信息的管理中,除了房地产经纪信息的搜集和加工整理之外,还应该注重房地产经纪信息的储存。因为房地产信息无法完全依靠文字来描述的。这就需要一种可靠的、能够储存多媒体信息的方式,将同一个房源的不同资料放在一起,以便查询和维护。

第7题:

下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中,正确的有(  )。

A、对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分
B、对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息
C、对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询
D、对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性
E、对房地产经纪信息进行研究是为了提高研究者的判断、思考能力

答案:A,B,C,E
解析:
D项,编辑就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程,是整个加工整理过程中最关键的工作。在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出,同时要注意语义表达的准确性。

第8题:

关于房地产经纪服务佣金收取的说法,正确的是(  )。

A.佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B.佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取
C.佣金按照国家标准收取,不需要在经纪服务合同中约定
D.佣金包括差价、信息费

答案:A
解析:
ABC三项,佣金是房地产经纪服务的合法报酬,买卖双方签订房地产买卖合同后,经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金。D项,对房地产经纪服务收费有相关规定的城市,房地产经纪机构制定的佣金标准要符合规定,并明码标价,不得索取佣金以外的其他报酬,更不得赚取房屋交易差价。

第9题:

下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中,正确的有(  )。

A.对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分
B.对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息
C.对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询
D.对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性
E.对房地产经纪信息进行研究是为了提高研究者的判断、思考能力

答案:A,B,C,E
解析:
D项,编辑就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程,是整个加工整理过程中最关键的工作。在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出,同时要注意语义表达的准确性。

第10题:

赵某是房地产经纪机构的信息管理员,下列赵某整理房地产经纪信息的行为中,正确的有(  )。

A:赵某保存房地产交易实际成交价格信息,不保存价格行情咨询报告
B:赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息
C:赵某认为表格是整理信息的唯一方式
D:赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内
E:赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

答案:D,E
解析:

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