房地产开发前期的规划管理主要体现在:开发项目的选址定点审批,核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件,规划方案及初步设计

题目
判断题
房地产开发前期的规划管理主要体现在:开发项目的选址定点审批,核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件,规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面。( )
A

B

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第1题:

由城市规划管理部门核发的( ),主要规定了用地性质、位置和界限。

A.选址规划意见通知书

B.规划设计条件通知书

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证


正确答案:C
开发商经城市规划管理部门审核后颁发《建设用地规划许可证》。《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。

第2题:

开发建设单位向城市规划管理部门提出方案审批申请,城市规划管理部门审批通过后签发( )

A.建设用地规划许可证

B.设计条件通知书

C.用地红线图

D.规划设计方案审批通知书


正确答案:D

第3题:

房地产开发前期的规划管理体现在( )。

A.开发项目的选址审批

B.核发《建设工程施工许可证》

C.规划方案及初步设计审批

D.核发《建设用地规划许可证》

E.投资决策


正确答案:ACD
《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成,而是在项目招投标后,施工前,向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

第4题:

以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目,政府的规划管理包括( )。

A.开发项目的选址、定点审批
B.核发建设用地规划许可证
C.设计方案审批
D.核发建设工程规划许可证
E.核发建筑工程施工许可证

答案:B,C,D
解析:
本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。两证一书一审批。由于是招拍挂方案,选项A选址已包含在一级开发中;选项E是建设行政主管部门的管理,非规划部门。P72~74。

第5题:

房地产开发前期的规划管理体现在( ),

A.开发项目的选址审批

B.核发《建设工程施工许可证》

C.规划方案及初步设计审批

D.核发《建设用地规划许可》

E.投资决策


正确答案:ACD
[答案] ACD  《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成,而是在项目招投标后,施工前,向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

第6题:

房地产开发前期的规划管理包括( )。

A.开发项目的选址定点审批

B.规划设计条件审批

C.规划设计方案审批

D.核发建设用地规划许可证

E.核发建设用地批准书


正确答案:ABCD

第7题:

在城市规划区内进行建设需要申请用地的,由城市规划行政主管部门核发( )。

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.规划设计条件通知书

D.规划设计方案审批通知书


正确答案:B

第8题:

城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证

B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书

D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证


正确答案:B
城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书,对城市用地审批核发建设用地规划许可证,对建设工程审批核发建设工程规划许可证。

第9题:

政府对房地产开发项目的规划管理主要体现在( )等方面。

A.项目选址和定点审批

B.核发建设用地规划许可证

C.核发建设工程规划许可证

D.核发房地产证

E.核发房地产使用证


正确答案:ABC

第10题:

对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求,应在城乡规划管理部门下发的(  )中提出。

A.《规划意见书(选址)》
B.《设计方案审查意见》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》

答案:A
解析:
《规划意见书(选址)》中,规划设计要求包括三个方面的内容:①规划土地使用要求;②居住建筑(含居住区、居住小区、居住组团)的公共服务设施配套建设指标;③建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。

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