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建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（　）

题目
判断题
建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（　）
A

对

B

错

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第1题：

单选题
房地产项目开发内容和规模的分析与选择，首先要遵循的前提是（）。
A

符合城市规划

B

利益最大化

C

规模最大化

D

报酬率最小化


正确答案： D
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
在完全竞争市场上，实现生产要素投入量的最大利润条件是（　）。
A

MR=MC

B

AR=MC

C

MRP=MFC

D

MR=MC=AR=AC


正确答案： D
解析： 暂无解析

第3题：

判断题
开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。（　）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发所需投入的各项费用。而开发产品成本是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

第4题：

单选题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。 程某发现的房屋质量问题，应由（　）承担保修责任。
A

甲房地产公司

B

乙建筑公司

C

丙物业公司

D

工程质量监督部门


正确答案： D
解析： 暂无解析

第5题：

判断题
发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起10日内颁发施工许可证。（　）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 15日内。

第6题：

判断题
当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。（）
A

对

B

错


正确答案： 错
解析： 由开发商签发工程竣工证书。

第7题：

判断题
房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。（　）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能作出具体规定的过程。

第8题：

单选题
下列属于房地产开发直接投资的是（）。
A

购买房地产开发企业的债券、股票

B

购买房地产投资信托基金

C

购买住房抵押支持证券

D

购买一座正在运营的高尔夫球场


正确答案： C
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。 该开发项目资本金不得低于（　）万元。
A

380

B

760

C

1140

D

1330


正确答案： A
解析： 暂无解析

第10题：

判断题
房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（　）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 暂无解析

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