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多选题以下（）属于土地费用。A土地出让金B土地租金C土地开发费用D土地拆迁费用

题目
多选题
以下（）属于土地费用。
A

土地出让金

B

土地租金

C

土地开发费用

D

土地拆迁费用

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第1题：

运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

A. 土地取得费用和土地开发费用
B. 土地取得费用和土地增值收益
C. 土地开发费用和土地增值收益
D. 开发后的土地地价
E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

答案：A,D
解析：
利润率计算的基数可以是土地取得费用和土地开发费用，也可以是开发后土地的地价。

第2题：

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

A:土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

答案：A,D
解析：

第3题：

下列费用中，不属于土地费用的是( )。

A、城市建设配套费

B、土地使用权出让金

C、拆迁安置补偿费

D、基础设施建设费


正确答案:D

第4题：

下列费用中，属于征地补偿费用的是（）。

  • A、土地使用权出让金
  • B、新菜地开发建设基金
  • C、土地补偿费
  • D、土地管理费
  • E、拆迁补偿

正确答案:B,C,D

第5题：

旧城区土地利用和开发的投资费用中，土地费用包括（）。

  • A、土地出让金
  • B、城市建设配套费
  • C、拆迁安置补偿费
  • D、其他土地开发费

正确答案:A,B,C

第6题：

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

A:土地出让金
B:土地使用年限
C:拆迁费用
D:土地等级
E:容积率

答案：B,E
解析：

第7题：

土地增值税的扣除项目不包括( )。

A.土地使用权出让金
B.契税
C.土地开发成本
D.土地开发费用

答案：B
解析：
土地增值税的扣除项目为：
(1)取得土地使用权时所支付的金额；
(2)土地开发成本、费用；
(3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。

第8题：

下列费用中，属于土地征用及拆迁补偿费的是（ ）。

A：土地使用权出让金
B：安置补助费
C：土地补偿费
D：土地管理费
E：耕地占用税

答案：B,C,D,E
解析：
2019版教材P24
此题考核的是征地补偿费和拆迁补偿费的组成。征地补偿费：土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费。拆迁补偿费用：拆迁补偿金，搬迁、安置补助费。A属于出让金。

第9题：

房地产开发过程中的土地费用都包括（）。

  • A、土地出让金
  • B、城市建设配套费用
  • C、土地开发费用
  • D、土地整理费用

正确答案:A,B,C

第10题：

项目土地开发成本不包括（）。

  • A、前期费用
  • B、土地取得费用
  • C、工程开发费用
  • D、土地综合开发费用

正确答案:D

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