单选题房地产置业消费投资不包括（）。A 生活消费投资B 生产消费投资C 置业租赁投资D 经营消费投资

题目

单选题

房地产置业消费投资不包括（）。

生活消费投资

生产消费投资

置业租赁投资

经营消费投资

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第1题：

房地产置业投资者从长期投资的角度出发,希望获得()方面的利益。

A:收益、升值、增值和消费
B:收益、保值、增值和消费
C:债券、股票、基金和红利
D:资金、股票、收益和消费

答案：B

解析：

开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚；置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。

第2题：

房地产置业投资包括购买型置业投资和()。

A:租赁型置业投资
B:购买房地产投资
C:运营期内的经营成本
D:固定资产以及流动资产投资

答案：A

解析：

房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。

第3题：

房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（）。

A．自我消费

B．房地产保值

C．房地产增值

D．开发利润

E．出租收益

正确答案：ABCE

第4题：

从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

A.出售型房地产开发投资
B.经营型房地产开发投资
C.购买型房地产置业投资
D.租赁型房地产置业投资

答案：A

解析：

本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

第5题：

将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。

A:出售型房地产开发投资
B:租赁型房地产置业投资
C:经营型房地产开发投资
D:购买型房地产置业投资

答案：C

解析：

本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

第6题：

从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资

答案：A

解析：

出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

第7题：

下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

答案：B

解析：

选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

第8题：

房地产置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得的利益包括（）。

A．收益

B．利润

C．增值

D．保值

E. 消费

正确答案：ACDE

第9题：

张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是()。

A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资

答案：D

解析：

房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为。房地产置业投资主要有购买型房地产置业投资和租赁型房地产置业投资。前者是投资者获得房地产所有权，投资结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以自用、经营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的。后者是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。

第10题：

房地产经营投资包括(　 )。

A.买卖投资
B.置业消费投资
C.置业租赁投资
D.房屋租赁投资
E.房屋理财

答案：A,C,D

解析：

单选题房地产置业消费投资不包括（）。A 生活消费投资B 生产消费投资C 置业租赁投资D 经营消费投资

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