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多选题房地产市场宣传的手段主要有（）。A发送售楼书B市场调查C展示样板房D制定现场广告牌

题目
多选题
房地产市场宣传的手段主要有（）。
A

发送售楼书

B

市场调查

C

展示样板房

D

制定现场广告牌

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。

A、 突出功能优势及专业包装
B、 专业包装及定价
C、 专业选址及系统定价
D、 销售现场包装

答案：D
解析：
房地产项目在销售前，需要对包括售楼处、样板房、看楼通道、形象墙、导示牌等销售现场进行包装，以将项目的质量品质、房企品牌影响力、服务体验等有形和无形的价值点成功传递给客户，达到促进客户购买决策的效果。

第2题：

主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。

A:售楼处
B:看楼通道
C:样板房
D:形象墙

答案：A
解析：

第3题：

房地产市场调查方法主要有()、()、()和()。


参考答案：普查法;抽样调查法;直接调查法;间接调查法

第4题：

售楼广告、售楼书、样板房等所列示的内容是否应当在合同中约定？


正确答案: 在新版《深圳市房地产卖买合同（预售）》中已约定，除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为该合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

第5题：

通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。

A:外围包装
B:看楼动线包装
C:样板层展示
D:售楼处展示

答案：D
解析：

第6题：

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。

A.突出功能优势及专业包装
B.专业包装及定价
C.专业选址及系统定价
D.销售现场包装

答案：D
解析：
房地产项目在销售前，需要对包括售楼处、样板房、看楼通道、形象墙、导示牌等销售现场进行形象设计和装修，以将项目的质量品质、房企品牌影响力、服务体验等有形和无形的价值点成功传递给客户，达到促进客户购买决策的效果。

第7题：

写字楼项目现场展示要点包括（　　）。

A、外围包装
B、售楼处展示
C、样板层展示
D、看楼动线包装
E、活动营销

答案：A,B,C,D
解析：
写字楼项目现场展示的要点包括：①外围包装；②售楼处展示；③样板层展示；④看楼动线包装系统接待流程；⑤现场物料准备。

第8题：

市场调查在企业的营销管理过程中的作用包括（ ）。

A.企业了解市场的重要手段
B.进行营销决策的基础
C.制定企业战略的依据
D.企业宣传的手段
E.开发新产品的依据

答案：A,B,E
解析：
市场调查在企业的营销管理过程中，具有十分重要的作用，概括地说，主要表现在以下几个方面：①市场调查是企业了解市场的重要手段；②市场调查是进行营销决策的基础；③市场调查是企业开拓市场，开发新产品的依据。

第9题：

外国企业常驻代表机构可以从事与外国企业业务有关的相关活动，但不包括()。

A.市场调查
B.市场展示
C.市场宣传活动
D.境外投资

答案：D
解析：

第10题：

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？


正确答案: 房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

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