申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理?

题目
问答题
申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理?
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第1题:

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任,申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括( )。

A.借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
B.合法的购房合同、首付款收据
C.借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D.办理房产抵押的,房产证复印件
E.要求的其他资料

答案:A,B,C,D,E
解析:

第2题:

夫妻双方共同购房、离异后如何提取住房公积金?


正确答案: 职工与配偶婚后共同贷款购房,离异后,只有还贷一方可以继续提取住房公积金。丧失房屋所有权的一方,不得以此原因提取公积金。

第3题:

关于住房公积金贷款的说法错误的是()。

A:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B:对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
C:贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D:贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度

答案:D
解析:

第4题:

申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理?


正确答案: 根据有关法律规定,住房作为夫妻双方的共有财产,在办理抵押时须经产权人及共有人同意。因此住房公积金贷款应由夫妻双方到场共同办理相关手续;有其他共有产权人的,其夫妻双方也均需到场共同办理相关手续。

第5题:

夫妇曾经共同申请过一次住房公积金贷款,目前贷款尚未还清,现在准备再购一套住房,()再次申请住房公积金贷款。


正确答案:不可以

第6题:

贷款时,夫妻均在我中心缴存住房公积金,贷款期间,夫妻离异,无贷款一方可否提取自己的住房公积金?


正确答案: 要根据法院判决书或离婚协议中是否有承担偿还该笔贷款的义务来定,无贷款一方若不承担偿还该笔贷款的义务,就可提取自己的住房公积金,否则就不能提取。

第7题:

夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款,另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗?


正确答案: 借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款,如果配偶一方已经办理住房公积金贷款,另一方不得再申请住房公积金贷款。

第8题:

关于住房公积金及公积金贷款,下列说法在错误的是

A.离退职工不再缴纳住房公积金
B.住房公积金管理中心不得向他人提供担保
C.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%
D.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,可分别申请公积金购房贷款

答案:D
解析:
本题考查的是住房公积金的相关知识。
A项,根据相关规定,退休人员不能缴纳住房公积金。故A正确,排除。
B项,《住房公积金管理条例》第二十八条规定,住房公积金管理中心不得向他人提供担保。故B正确,排除。
C项,职工和单位住房公积金的缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。C选项正确,排除。
D项,夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。故D选项错误,当选。
故本题的正确答案为D项。

第9题:

夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款,另一方可以申请住房公积金贷款买房吗?


正确答案: 配偶一方取得了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金是夫妻双方共同资产,贷款是双方共同的债务,要以家庭收入偿还,在贷款未还清之前再贷款,很有可能影响其还款能力。当还清了贷款本息后,如果再次购买住房,可以再次申请办理住房公积金贷款。

第10题:

为什么申请个人住房公积金贷款需要连续按期足额缴存住房公积金?


正确答案: 连续按期足额缴存住房公积金是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金,没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请个人住房公积金的条件之一,是因为单位能按月正常缴存住房公积金的,说明该单位履行义务的意识较强,职工收入稳定,偿还贷款有保障。

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