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单选题下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（　）。A 商品房空置率B 竣工验收合格率C 建筑容积率D 自有资金利润率

题目
单选题
下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（　）。
A

商品房空置率 

B

竣工验收合格率 

C

建筑容积率 

D

自有资金利润率

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第1题：

属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为()

A、财务净现值

B、投资利税率

C、流动比率

D、资本金利润率


参考答案：A

第2题：

下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、销售利润率
D、静态投资回收期

答案：D
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。参见教材P178。

第3题：

下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。

A．容积率

B．空置率

C．利息备付率

D．成本利润率


正确答案：B

第4题：

下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（ ）。

A.建设工期
B.销售利润
C.投资回报率
D.自有资金利润率

答案：A
解析：
房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。 成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功雜要求；约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等；除此之外，房地产开发项目还受 城市规划、土地利用规划等条件制约。

第5题：

下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。

A. 商品房空置率
B. 竣工验收合格率
C. 容积率
D. 自有资金利润率

答案：D
解析：
房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标：投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标：建设工期、投资限额和质量标准等

第6题：

下列指标中,属于强度相对指标的是()。

A、资产负债率

B、平均年龄

C、产品合格率

D、资金利润率

E、人均国内生产总值


参考答案：ADE

第7题：

在评价投资项目经济效益时，下列属于静态评价指标的是()。

A:内部收益率
B:投资利润率
C:净现值
D:净现值率

答案：B
解析：
静态评价指标包括投资利润率、投资利税率和静态投资回收期。

第8题：

以下属于自有资金现金流量表中的指标的是()。

A全部投资回收期

B财务内部收益率

C财务净现值

D资本金利润率


参考答案D

第9题：

下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（ ）。

A.商品房空置率
B.竣工验收合格率
C.建筑容积率
D.自有资金利润率

答案：D
解析：
房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。

第10题：

下列各项中不属于建筑业统计主要指标的是（ ）。

A．房屋建筑面积
B．房屋竣工面积
C．年末自有施工机械设备台数
D．商品房销售额

答案：D
解析：

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