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下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

题目

下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（　）。

  • A、建设工期 
  • B、销售利润 
  • C、投资回报率 
  • D、自有资金利润率
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第1题：

下列不属于工程项目管理的直接绩效目标的是（ ）。

A、效益目标
B、成本目标
C、进度目标
D、质量目标

答案：A
解析：
本题考查的是工程项目综合管理目标体系及特征。工程项目管理的目标即要在一定的时间、费用的限制条件下完成满足一定质量要求的工程产品，构成工程项目管理的三大绩效目标可以归结为：进度、质量、成本。

第2题：

下列关于项目管理目标的制订与落实的说法中，正确的有()。

A、制订项目管理目标需具备一定的技术基础和管理条件
B、工作任务书是表述项目目标的唯一载体
C、项目管理目标体系应与项目绩效考核相结合
D、项目管理目标的制定者应是实现目标的执行者
E、工作分解结构是确定目标参数的主要依据之一

答案：A,C,E
解析：
B项，项目范围管理中的“项目许可证”、“工作任务书”、“工作分解结构”这三项重要管理成果既是确定目标参数的主要依据，又是表述目标管理的最适宜的载体，还是由浅入深对项目整体及分解目标做出的制约性描述；D项，项目管理目标的制订只能由项目发起人承担，其他的参与方只能在自己的合同与责任范围内制订子项目或者相应部分的分解管理目标。

第3题：

下列属于工程项目的特点的有()。

A.目标的明确性

B.条件的约束性

C.实施的可逆性

D.影响的长期性


参考答案：A,B,D

第4题：

下列选项中，不是房地产开发项目的特点是()。

A:质量要求较高
B:时间目标的限定性较强
C:费用目标较强
D:进度较快

答案：D
解析：

第5题：

项目目标管理应明确和解决的问题包括( )。

A、编制项目管理采购计划
B、确定项目管理目标的范围与重点
C、项目管理目标的约束
D、项目管理目标的制订与落实
E、项目的绩效管理及考核

答案：B,C,D,E
解析：

第6题：

关于工程项目综合管理的目标体系的说法，不正确的是（ ）。

A、工程项目综合管理目标体系由成果性目标和约束性目标构成
B、构成工程项目管理的三大绩效目标为进度、质量、成绩
C、工程项目综合管理多目标的统一
D、追求目标系统的整体效果

答案：B
解析：
[考点]工程项目综合管理目标体系及特征。构成工程项目管理的三大绩效目标为进度、质量、成本。

第7题：

项目目标管理应明确和解决的问题有 （ ）

A.确定项目管理的范围与重点
B.进行工作结构分解
C.项目管理目标的约束
D.项目管理目标的制定与落实
E.项目绩效管理与考核

答案：A,C,D
解析：
项目目标管理应明确和解决的三个问题是：（1）确定项目管理目标的范围与重点；（2）项目管理目标的约束；（3）项目管理目标的制定与落实。

第8题：

下列选项中，属于施工方项目管理目标的是项目的（ ）

A．成本目标

B．功能目标

C．投资目标

D．使用目标


正确答案：A

第9题：

以下关于项目目标的说法错误的是（ ）。

A：项目目标包括成果性目标和约束性目标。
B：项目目标有不同的优先级。
C：项目目标具有层次性。
D：项目目标冲突仅限于质量、成本和进度三个基本目标。

答案：D
解析：
本题考查项目目标的概念及特性。
项目目标的冲突不仅限于三个基本目标，有时项目的总目标体系之间也会难以协调。所以D选项错误。

第10题：

与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括()。

A:时间目标的限定性较强
B:项目具有独特性
C:政策法规条文的多样性
D:费用目标约束性强

答案：B
解析：
与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征有：①质量要求较高；②时间目标的限定性较强；③费用目标较强；④具有较强的系统性；⑤涉及面广；⑥涉及诸多法规政策。

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