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房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？

题目
问答题
房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？
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第1题：

接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）

A房地产开发商

B存量房的所有者

C出租房屋的业主

D房屋承租人

E购买房屋者


正确答案：DE

第2题：

房地产间接投资的具体形式包括( )。

A．购买房地产开发企业的股票

B．建设房屋

C．购置土地

D．购置设备


正确答案：A

第3题：

下列哪些是利用职权或者职务上的影响为谋取利益的行为，要给予党纪处分。()

A、以明显低于市场价格向请托人购买房屋

B、以明显高于市场价格向请托人出售房屋

C、按照经营者事先的优惠条件购买房屋

D、本人不知情由子女以明显低于市场价格向请托人购买房屋


答案：ABD

第4题：

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（　　）。

A.房地产开发公司
B.需要购买房屋的个人
C.需要承租房屋的机构
D.存量房所有者
E.出租房屋的业主

答案：A,D,E
解析：
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人；BC两项是房地产买房代理业务的委托人。

第5题：

下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

A:购买写字楼
B:购买房地产开发企业的股票
C:购买房地产开发企业的债券
D:购买房地产投资信托基金

答案：A
解析：
按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。

第6题：

房地产间接投资的具体形式包括( )。

A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等

B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋

C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地

D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地


正确答案：A

第7题：

房地产间接投资的具体形式包括()

A:置业投资
B:购买房地产开发、投资企业的债券
C:购买房地产投资信托基金
D:购买房地产开发、投资企业的股票
E:购买房地产抵押支持证券

答案：B,C,D,E
解析：
间接投资主要是指将资金投入与厉地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。

第8题：

下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。

A．购买房地产投资信托基金的股份

B．购买房地产投资企业的股票

C．购买房地产开发企业的债券

D．购买写字楼出租

E．购买房地产抵押支持证券


正确答案：ABCE

第9题：

下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

A:购买写字楼
B:购买房地产开发企业股票
C:购买房地产开发企业债券
D:购买房地产投资信托基金

答案：A
解析：
按照资金筹集和运用方式的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资又对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或纯金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用极其经营管理决策。选项A购买写字楼属于直接投资，选项B购买房地产开发企业股票属于间接投资，选项C购买房地产开发企业债券属于间接投资，选项D购买房地产投资信托基金属于间接投资。

第10题：

房地产经纪人对买房客户信息采集的要点包括( )。

A:询问购买房屋基本信息
B:了解客户房屋售价的价格区间
C:了解客户购房的特殊要求
D:解释售房款的交付程序
E:安全保障

答案：A,C,E
解析：

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