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多选题下列房地产属于按开发程度划分的房地产是（）A生地B收益性房地产C在建工程D工业房地产E现房

题目
多选题
下列房地产属于按开发程度划分的房地产是（）
A

生地

B

收益性房地产

C

在建工程

D

工业房地产

E

现房

参考答案和解析
正确答案： E,C
解析： 房地产按其开发程度来划分，主要分为五类：生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
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第1题：

下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有（　　）。

A.零售商业房地产
B.餐饮房地产
C.工业房地产
D.收益性房地产
E.现房

答案：A,B,C
解析：
按照房地产用途的分类，可将房地产分为：①居住房地产；②办公房地产；③零售商业房地产；④旅馆房地产；⑤餐饮房地产；⑥体育和娱乐房地产；⑦工业房地产；⑧农业房地产；⑨特殊用途房地产；⑩综合用途房地产。

第2题：

下列关于房地产的类型，叙述有误的一项是（　　）。

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)
B.按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产

答案：B
解析：
按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。选项B错误。

第3题：

按开发程度,房地产的类型依次为()。

A、毛地

B、生地

C、熟地

D、在建工程(期房)


参考答案：ABCD

第4题：

下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（　）。

A、销售的房地产
B、收益性房地产
C、出租的房地产
D、自用的房地产
E、有租约限制的房地产

答案：A,C,D
解析：
考点:按经营使用方式划分的种类。选项B属于按是否产生收益划分的种类；选项E属于按权益状况划分的种类。

第5题：

下列房地产类型，属于按开发程度分类的有( )。


A.仓储

B.办公

C.现房

D.出租

E.在建工程

答案：C,E
解析：
按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。A、B两项是按用途分类；D项是按使用方式分类。

第6题：

按使用方式的不同，房地产可以分为（　　）。

A.居住、商业、办公、旅游和综合房地产
B.生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.收益性和非收益性房地产
D.销售、出租、营业和自用房地产

答案：D
解析：
房地产的类型可以按不同标准划分：①按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产；②按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房；③按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产；④按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第7题：

下列关于房地产的类型，说法错误的是（ ）

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产

答案：D
解析：
按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。
按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第8题：

按照房地产的开发程度，可将房地产分为（　　）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建工程和现房
E.特殊用途房地产

答案：A,B,C,D
解析：
按照房地产开发程度可将房地产分为：①生地，是指不具有城市基础设施的土地；②毛地，是指具有一定的城市基础设施，有地上物需要拆除或迁移但尚未拆除或迁移的土地；③熟地，是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地；④在建工程，是指建筑物已开始建造但尚未竣工、不具备使用条件的房地产，包括停缓建工程；⑤现房，是指已建造完成、可直接使用的建筑物。E项是按照房地产用途分类的。

第9题：

如果是在建工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是假设开发法的估价前提。如果该建设工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，或被人民法院强制拍卖给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。

第10题：

按开发程来对房地产进行划分，可以分为（　）。

A.自有房地产
B.生地
C.毛地
D.熟地
E.现房

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产的种类。按照房地产的开发程度，可以把房地产分为下列5类：生地；毛地；熟地；在建工程；现房。

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