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多选题用益物权的标的物主要是土地，以土地为其标的物的权利包括（）等权利。A地上权B永佃权C准物权D地役权E物权

题目
多选题
用益物权的标的物主要是土地，以土地为其标的物的权利包括（）等权利。
A

地上权

B

永佃权

C

准物权

D

地役权

E

物权

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第1题：

为耕种自己的土地必经他人的土地，而在他人的土地上修路通行的权利属于()。

A、地上权

B、永佃权

C、地役权

D、典权


参考答案：C

第2题：

用益物权包括( )

A．地上权

B．抵押权

C．地役权

D．留置权

E．永佃权


参考答案：ACE

第3题：

张红为耕种其承包经营的土地，约定经大力、小明的地块通行，该权利在民法用益物权不被称为下列哪一种？（ ）

A．永佃权

B．地上权

C．地役权

D．典权


正确答案：C
「考点」地役权
「解析」根据民法理论，地役权是指以他人土地供为自己土地便利而使用的权利。地役权具有以下特征：
（1）地役权是使用他人土地的权利；
（2）地役权是为自己土地便利的权利；
（3）地役权具有从属性和不可分性。本题中张红为耕种其承包经营的土地与他人约定通行便利。符合地役权的特征。而不是其他的三种物权。故选项C正确。

第4题：

以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（　　）。

A.地役权
B.地上权
C.永佃权
D.典权

答案：B
解析：
台湾“民法”第八百三十二条规定，“称地上权者，谓以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权。”

第5题：

下列各组权利中，全部属于用益物权的是( )。

A．典权，地上权、地役权、抵押权

B．永佃权、用益权，质权、留置权

C．采矿权、相邻权、撤销权、租赁权

D．典权、永佃权、取水权、国有土地使用权


正确答案：D
解析：考查要点是用益物权的类型体系。物权可以分为完全物权和限制物权。完全物权即所有权，限制物权包括用益物权和担保物权。用益物权包括典权、地上权、地役权、永佃权、用益权、采矿权、取水权、养殖权、国有土地使用权、土地承包经营权等。担保物权包括抵押权、质权和留置权。此外，理论上把让与担保、浮动担保、典当等视为担保物权的范畴，不过，目前法律仅仅规定了抵押权、质权和留置权三类担保物权。A项中的抵押权属于担保物权，排除A项。B项中质权和留置权属于担保物权，排除B项。C项中租赁权属于债权，尽管租赁权具有物权化倾向，但不能否认其属于债权。只有D项所列权利都属于用益物权，因此，D项是正确答案。

第6题：

下列关于物权的分类表述不准确的是( )。

A．用益物权是他物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利

B．担保物权是指以担保债权为目的的物权，包括地上权、地役权、永佃权等

C．不动产物权是权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种

D．动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等


参考答案：B
解析：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产：作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利，包括抵押权、质权和留置权。

第7题：

下列属于用益物权的有( )。

A．地上权

B．地役权

C．国有土地使用权

D．永佃权


正确答案：ABCD
解析：本题考核用益物权的具体内容。

第8题：

用益物权是指以他人不动产的使用与收益为内容和目的，依法设定的物权，包括地上权、地役权、典权和永佃权等。()


正确答案：对

第9题：

关于用益物权的下列表述，正确的有（ ）。

A.用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、抵押权、留置权等

B.设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式

C.用益物权的标的物主要是动产

D.地役权是按照合同设立的

E.承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据

答案：B,D,E
解析：
考查几种具体的用益物权。

1、用益物权是由所有权派生的物权，是受限制的物权，但也是一项独立的物权，一般以不动产为客体，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权等。A选项错误、C选项错误。

2、设立建设用地使用权的，可以采取出让和划拨的方式 。B选项正确。

3、地役权是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。是按照合同设立的，设立地役权，当事人应当采取书面形式。地役权不能由法律强制，应当采取协商的方式由当事人约定。D选项正确。

4、承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据。E选项正确。

第10题：

下列权利中不属于用益物权的有（　　）。

A.土地承包经营权
B.地上权
C.地役权
D.相邻权
E.担保物权

答案：D,E
解析：
我国《物权法》专章规定的用益物权的种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国物权法没有规定地上权作为用益物权，但是其他国家物权法将其规定为用益物权的一种；D项属于与所有权有关的权利，应当排除。担保物权是与用益物权并列的一种他物权。

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