我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式,因此,根据现行法律规定,正确的是()。

题目
单选题
我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式,因此,根据现行法律规定,正确的是()。
A

国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

B

国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

C

省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

D

国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

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第1题:

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

答案:A,B,C,E
解析:
国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。

第2题:

以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的,免征契税。


正确答案:错误

第3题:

根据我国现行法律规定,()通常不作为无形资产作价入股。

A:商誉
B:商标权
C:土地使用权
D:非专利技术

答案:D
解析:
无形资产是指得到法律认可和保护,不具有实物形态,并在较长时间内(超过1年)使企业在生产经营中受益的资产。无形资产实际上是企业拥有的一种特殊权利,给企业带来的收益具有较高的不确定性,主要包括商标权、专利权、著作权、专有技术、土地使用权。商誉、特许经营权、开采权等。

第4题:

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国有土地有偿使用的方式包括()。

  • A、土地使用权授权经营
  • B、国有土地使用权作价出资或者入股
  • C、国有土地使用权出让
  • D、国有土地租赁

正确答案:B,C,D

第5题:

()是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。

  • A、国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
  • B、土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
  • C、国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
  • D、国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
  • E、国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

正确答案:A,B,C,D

第6题:

我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式,因此,根据现行法律规定,正确的是()。

  • A、国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
  • B、国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
  • C、省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立
  • D、国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

正确答案:A

第7题:

招标是国有土地使用权()的一种方式。

  • A、出让
  • B、租赁
  • C、作价出资
  • D、作价入股

正确答案:A

第8题:

国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权(  )。

A:出让
B:转让
C:租赁
D:抵押
E:作价出资或入股

答案:A,C,E
解析:

第9题:

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估?


正确答案: 根据1999年12月29日修正的《中华人民共和国公司法》第24条、第80条、第81条规定,公司设立时,股东以土地使用权作价出资的必须进行评估作价,核实财产,并折合为股份。不得高估或者低估作价。国有企业改建为股份有限公司时,严禁将国有资产低价折股、低价出售或者无偿分给个人。采用国有土地使用权作价出资(入股)方式进行资产处置的,在改制企业拟订的土地资产处置总体方案核准后,企业应自主委托具备相应土地估价资质的机构进行评估,并依据土地状况和评价结果,拟订土地资产处置的具体方案。土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后,应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案。

第10题:

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押?为什么?


正确答案: 可以。国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》明确了国家作价出资(入股)土地使用权的权益,即以作价出资(入股)方式处置的,土地使用权在使用年限内可以依法转让、作价出资、租赁或抵押,改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。

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