最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
确定被担保债权的范围
被担保债权额确定时存在的主债权,不论其是否已到清偿期或者是否附有条件,均属于最高额土地抵押权担保的范围
在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
根据《物权法》规定,当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让,不属于当事人约定的情形的是()。
根据《物权法》规定,最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容,不属于当事人可以协议变更的内容是()。A、债权范围B、最高债权额C、最低债权额D、债权确定的期间
有关对最高额土地抵押权所担保债权额的确定,将产生的法律效力的叙述中,不正确的是()。A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B、确定被担保债权的范围C、被担保债权额确定时存在的主债权,不论其是否已到清偿期或者是否附有条件,均属于最高额土地抵押权担保的范围D、在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
与一般土地抵押权相比,最高额土地抵押权具有特殊性,不属于其主要表现的是()。A、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性B、最高额土地抵押权具有一定的独立性C、最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性D、在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
多选题根据《物权法》的规定,最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容,当事人可以协议变更的内容主要有()。A债权确定的期间B最低债权额C债权范围D最高债权额E债券的多少
在实践中,当事人可能没有约定债权确定的期间,或者即使有约定,但约定的期间不明确,在这种情况下,有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中,不正确的是()。A、规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额B、规定一个确定债权额的法定期间C、没有约定确定债权期间,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权D、约定不明确,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是()。A、随之转让B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后,最高额土地抵押权一并转让C、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中,不正确的是()。A、在最高额土地抵押权存续期间,土地抵押财产被法院查封、扣押的,其有可能被拍卖或者变卖B、土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现,为确保自己的利益,在土地抵押财产被查封、扣押时,最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定C、查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制D、扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系,也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
有关对最高额土地抵押权,在约定的债权确定期间届满的叙述中,不正确的是()。A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态,一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于有利地位C、当事人约定的债权确定期间届满,最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间
单选题根据《物权法》的规定,在最高额土地抵押权中,正确的是()。A 除当事人另有约定外,最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额土地抵押权可以转让B 除当事人另有约定外,最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额土地抵押权不得转让C 除当事人另有约定外,最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额土地抵押权可以租赁D 除当事人另有约定外,最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额土地抵押权可以抵押
最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更()。A、无效B、有效C、效力待定D、可撤销