现行农村信用社所有的《抵押借款合同》生效的充分必要条件是:抵押物必须实行强制登记。

题目
判断题
现行农村信用社所有的《抵押借款合同》生效的充分必要条件是:抵押物必须实行强制登记。
A

B

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第1题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿,关于顺序清偿下列说法不正确的是( )。

A.抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿

B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

C.抵押合同以登记生效且顺序相同的,按照债权比例清偿

D.抵押合同未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿


正确答案:B

第2题:

供货公司以其所有的生产设备、原材料作为抵押物,与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为(  )之日。

A.抵押合同生效
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案:A
解析:
考点:担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权,正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具,或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。

第3题:

同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿顺序,不正确的是( )。

A.抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿

B.抵押合同以登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿

C.抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿

D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记,有的未登记的,已登记的优先于未登记的受偿


参考答案:A

第4题:

监理公司以其所有的房屋作为抵押物,与银行签订抵押合同,该抵押合同的生效日期为()之日。

  • A、当事人签字
  • B、抵押物登记
  • C、转移产权证
  • D、转移房屋占有

正确答案:A

第5题:

下列关于抵押权人受偿顺序的论述中,正确的包括()

  • A、抵押合同以登记为生效要件的,按抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
  • B、抵押合同自签字之日起生效的,抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
  • C、抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均已登记的,按合同生效的先后顺序清偿
  • D、抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均未登记的,按合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿

正确答案:A,B,D

第6题:

依据《物权法》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )的规定清偿。

A.抵押合同已公证生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿
B.抵押合同自签订之日起生效的,抵押物登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
C.抵押合同已登记生效的,并且抵押物登记顺序相同的,按照债权比例清偿
D.抵押物未登记的先于已登记的受偿

答案:C
解析:
2020版教材P13-16
本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第7题:

供货公司以其所有的生产设备、原材料作为抵押物,与银行订立抵押合同。该抵押权的生效日期为()之日。

A.抵押合同生效
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案:A
解析:
考核担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权,正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具,或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。参见教材P14。

第8题:

同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的顺序,不正确的是()。

A.抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿

B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿

C.抵押合同登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿

D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记,有的未登记的,已登记的优先于未登记的受偿


参考答案:A

第9题:

下列关于抵押权人受偿顺序的论述中,错误的是()

  • A、抵押合同以登记为生效要件的,按合同签字的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿
  • B、抵押合同自签字之日起生效的,抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
  • C、抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均已登记的,按抵押物登记的先后顺序清偿
  • D、抵押合同自签字之日起生效的,抵押物均未登记的,按合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿

正确答案:A

第10题:

保险合同的成立是保险合同生效的()。

  • A、充分条件
  • B、必要条件
  • C、充分必要条件
  • D、无关

正确答案:B

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