第1题:
第2题:
第3题:
某上市公司拟投资新建一个生产项目,委托甲咨询公司开展可行性研究,通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用,甲咨询公司推荐了B方案。
B方案占用总建设用地面积100000m2,总建筑面积150000m2,建(构)筑物及堆场总占地面积30000m2,根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件,甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
B方案建设投资为9000万元,流动资金为2000万元,全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元,预计年末每股发放股利0.4元,并以每年6%的速度增长。
问题
1.除上述内容外,比选厂址方案还应包括哪些内容?
2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?
3.计算B方案的投资强度和容积率。
4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
5.除股利增长模型法外,普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?
1.除上述内容外,比选厂址方案还应包括的内容:环境保护条件比较;厂址的安全条件论证比较。
2.总图运输方案中应包括的主要内容有:(1)总体布置与厂区总平面布置;(2)竖向布置;(3)运输;(4)厂区道路;(5)绿化;(6)总图技术经济指标。
3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积=(9000110)元/m2=900元/2。
B方案的容积率=总建筑面积÷总用地面积=1500001100000=1.5。
4.项目所用资金的权益资金成本=0.4/16+6%=8.5%。
5.除股利增长模型法外,普通股资金成本的计算还可采用的方法:资本资产定价模型法、税前债务成本加风险溢价法、投资方预期投资报酬率法和既有法人的净资产收益率法。
第4题:
甲设计院接受委托,为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究。在建设方案研究中,通过方案比较,推荐X厂址。为了合理布置工程总体空间和设施,还对项目的总图运输方案进行了优化。
该项目预计总投资10亿元,拟采用特许经营方式。通过招标,A公司与B公司组成的联合体中标。A公司为国内一家污水厂运营公司,技术力量雄厚,但资金不足;B公司为国内一家基础设施投资公司,资金实力雄厚。中标后,该联合体决定成立一个项目公司负责项目的融资、建设和运营。
该项目的资金筹措方案为:A.B公司分别出资股本金1亿元和3亿元,项目公司从银行贷款6亿元,贷款利率为7%。假设社会无风险投资收益率为4%,市场投资组合预期收益率为12%,污水处理行业投资风险系数为l.1,所得税税率为25%。
【问题】
1.甲设计院在比选项目厂址时,应考虑哪些因素?
2.甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑哪几个方面的内容?
3.对于市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有哪些优点?
4.列式计算该项目的加权平均资金成本。
1.甲设计院在比选项目厂址时,应考虑下列因素:
(1)自然因素。
(2)交通运输因素。
(3)市场因素。
(4)劳动力因素。
(5)社会和政策因素。
(6)集聚因素(工业园区或工业集中区)。
2.甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑下列方面的内容:
(1)总体布置与厂区总平面布置。
(2)竖向布置。
(3)运输。
(4)厂区道路。
(5)绿化。
(6)总图技术、经济指标。
3.对于市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有以下优点:
(l)拓宽资金来源,引进外资和本国民间资本,减少政府的财政支出和债务负担,加快发展公共基础设施。
(2)降低政府风险(基础设施项目周期长、投资大、风险大)。政府无需承担融资、设计、建造和经营风险,大多转移给项目公司承担。
(3)发挥外资和民营机构的能动性和创造性,提高建设、经营、维护和管理效率,引进先进的管理和技术,从而带动国内企业水平的提高。
(4)合理利用资源,因为还贷能力在于项目本身效益,且大多数采取国际招标,可行性论证较严谨,避免了无效益项目开工或重复建设。
(5)有利于发展国民经济、金融资本市场和法律体系。
4.普通股资金成本为:K=4%+1.1*(12%-4%)=12.8%;
所得税后贷款资金成本=7%*(1-25%)=5.25%;
加权平均资金成本为:I=(6*5.25%+4*12.8%)/10=8.27%。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题: