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除项目经理提出应考虑的两项因素外，B项目选址还应该考虑哪些因素？（4分）

题目
问答题
除项目经理提出应考虑的两项因素外，B项目选址还应该考虑哪些因素？（4分）
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相似问题和答案

第1题：

为项目经理授权应考虑以下哪些因素( )

A. 项目目标的要求

B. 项目风险程度

C. 项目经理的素质

D. 项目团队的特点


参考答案：ABCD

第2题：

某大型农业企业计划在北京建立一农产品配送中心，请问在选址时要考虑哪些因素？


正确答案: （1）交通条件。交通便利是配送中心必须具备的基本条件，农产品配送中心同样必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧邻交通主干道枢纽、铁路编组站等，有两种以上运输方式相连。
（2）现有的基础设施。为了减少成本，避免重复建设，应优先考虑将现有农产品批发市场或农产品集贸中心等改建为适应现代物流业发展的农产品配送中心。
（3）环境保护要求。农产品配送中心的选址需要考虑环境保护的因素。农产品配送中心的车流量较大，势必会产生严重的噪音污染；同时，由于农产品在流通中的损失还比较严重，园区将会产生大量的农产品垃圾。因此，为了尽可能降低对城市生活的干扰，园区应适当设置在远离市区中心的地方。
（4）服务水平。农产品配送是农产品配送中心的主要服务内容之一。能否实现准时配送是园区服务水平高低的重要标准，因此，在园区选址时，应保证客户在任何时候向园区提出物流需求，都能获得快速满意的服务。
（5）地形条件。园区应该选择地势较高、地形平坦之处，且应具有适当的面积与外形。选在完全平坦的地形上是最理想的，其次选择稍有坡度或起伏的地方，对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选择长方形，不宜选择狭长或不规则形状。
（6）气象条件。农产品配送中心选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放商品的老化。
（7）人力资源条件。在仓储配送作业中，最主要的资源需求为人力资源。由于一般物流作业仍属于劳动力密集的作业型态，在配送中心内部必须要有足够的作业人力，因此在决定配送中心位置时必须考虑劳工的来源、技术水准、工作习惯、工资水准等因素。人力资源的评估条件有附近人口、上班交通状况、薪资水准等几项。如果物流的选址位置附近人口不多且交通又不方便时，则基层的作业人员不容易招募；如果附近地区的薪资水难太高，也会影响到基层的作业人员的招募。
（8）政策环境。政策环境条件也是物流选址评估的重点之一，尤其是物流用地取得困难的现在，如果有政府政策的支持，则更有助于物流业者的发展。政策环境条件包括企业优惠措施（土地提供，减税）、城市规划〔土地开发，道路建设计划）、地区产业政策等。最近在许多交通枢纽城市如深圳、武汉等地都在规划设置现代物流园区，其中除了提供物流用地外，也有关于税负方面的减免，有助于降低物流业者的营运成本。

第3题：

隧道在选址时，应该考虑哪些因素?


参考答案：①不与水争路;②隧道走向与地质结构面尽量垂直;③线路尽量与地形等高线垂直;④尽量避开不良地质

第4题：

从选址分析的微观观点来看，如果公司想要运用自营仓库或公用仓库分别必须考虑哪些因素？


正确答案: 如果公司想要运用自营仓库，必须考虑：
（1）服务于这一点的承运质量和运输的多样性；
（2）可用劳动力的质量和数量；
（3）劳动力的成本；
（4）工业用地的成本和质量；
（5）扩张潜力；
（6）税收结构；
（7）建筑法规；
（8）社区环境的性质；
（9）仓库设施的成本和可用性；
（10）地方性的资金成本；
（11）当地政府的税收优惠。
如果公司想使用公共仓库，必须考虑：
（1）仓库设施特征；
（2）仓库提供的服务；
（3）运输承运商的可得性和接近性；
（4）当地货车费率水平；
（5）其他公司运用核设施情况；
（6）计算机服务和信息沟通的可得性；
（7）存货报告和频率。

第5题：

给水处理厂（水厂）选址应考虑哪些因素？


正确答案: （1）水厂应选择在工程地质条件较好的地方。一般选在地下水位低、承载力较大、湿陷行等级不高、岩石较少的地层，以降低工程造价和便于施工。
（2）水厂应尽可能选在不受洪水威胁的地方，否则应考虑防洪措施。
（3）水厂周围应具有较好的环境卫生条件和安全防护条件。并考虑沉淀池、料泥及滤池中冲洗水的排除方便。
（4）水厂应尽量设置在交通方便、靠近电源的地方，以利于施工管理和降低输电线路的造价。
（5）水厂选址要考虑近、远期发展的需要，为新增附加工艺和未来规模扩大发展留有余地。
（6）当取水地点距离用水区较近时，水厂一般设置在取水设施附近，通常与取水设施在一起。这样便于集中管理，工程造价也较低。

第6题：

甲公司拟投资某领域，委托乙咨询公司进行可行性研究，乙咨询公司规划了A：B两个项目，其中B项目又有B1、B2两个不同的建设方案。两个项目的建设期均为1年，生产期均为5年。在乙咨询公司组织的方案比选会议上，项目经理提出：对B项目的选址应考虑自然环境因素和交通运输因素，且需按表构建运营费用的比较内容。
表1　B项目与厂址比选相关的运营费用比较



设定财务基准收益率为10%，各项目现金流量见下表：
表2　各项目现金流量



表3　复利系数表



（要求列出计算过程，计算结果保留两位小数。）
<1>、除项目经理提出应考虑的两项因素外，B项目选址还应该考虑哪些因素（4分）
<2>、根据表1列出B项目厂址比选的相关运营费用的比较内容（用文字描述，不少于五项）。（5分）
<3>、采用差额净现值法，通过计算给出B项目的推荐方案。（5分）
<4>、当甲公司的资金上限分别为6500万元和8000万元时，用净现值法给出推荐项目。（6分）


答案：
解析：
<1>、B项目选址还应该考虑市场因素、劳动力因素、社会政策因素、人文因素、集聚因素等。
<2>、运营费用比较内容：燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费。
<3>、B2方案和B1方案相比较，投资额增加1000万元，年净收益增加250万元
差额净现值=-1000/1.1+250（P/A，10%，5）/1.1=-47.55万元＜0，所以应选B1方案。
<4>、A方案净现值=-2000/1.1+700（P/A，10%，5）/1.1=594.15万元
B1方案净现值=-5000/1.1+1500（P/A，10%，5）/1.1=623.82万元
B2方案净现值=-6000/1.1+1750（P/A，10%，5）/1.1=576.27万元
当甲公司资金上限为6500万元时，推荐B项目B1方案。
当甲公司资金上限为8000万元时，推荐A+B1方案。

第7题：

帮顾客选择隐形眼镜，除考虑价格，配戴周期，还须考虑哪些因素？


正确答案: 基弧的选择
镜片直径的选样
含水量的选择

第8题：

选择施工机械时，除了考虑作业内容外，还应考虑哪些因素?针对土石填筑施工，项目部所选择的机械是否妥当？说明理由。


正确答案：
还应考虑（1）土质的王程特性；（1分）（2）机械运行情况；（1分）（3）运距和气象条件；（1分）（4）相关工程和设备的协调性。（1分） 　　不妥当。（1分）不应选择布料机和滑模摊铺机。（2分）

第9题：

选择园林植物除考虑气候、土壤外，还应考虑哪些因素？


正确答案: 还应考虑空气污染程度、建筑物高低、电线架设高度、地下管道深浅、绿地性质等。

第10题：

变电站选址时应重点考虑哪些因素？


正确答案: （1）方便与电源或其它变电站的相互联系，符合整体布局和城网发展的要求。
（2）便于进出线的布置，交通方便，并尽量靠近负荷中心；
（3）占地面积应考虑最终规模要求；
（4）避开易燃易爆及严重污染地区；
（5）注意对公用通信设施的干扰问题；
（6）该地区的土壤电阻率能使变电站接地电阻满足接地规程的相关要求。

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