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单选题关于住宅评价定量指标计算，以下说法哪种不正确？A 平均每套卧室、起居室数以多者为优B 平均每套良好朝向的卧室、起居室面积以多者为优C 使用面积系数以大者为优D 平均每户面宽以大者为优

题目
单选题
关于住宅评价定量指标计算，以下说法哪种不正确？
A

平均每套卧室、起居室数以多者为优

B

平均每套良好朝向的卧室、起居室面积以多者为优

C

使用面积系数以大者为优

D

平均每户面宽以大者为优

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第1题：

平面系数K是指( )。

A．套内使用面积/建筑面积

B．户型单元平面宽度

C．平均每套卧室、起居室数

D．平均每套建筑面积


正确答案：A

第2题：

某班进行一次考试，其中得优的同学平均分数为95分，未得优的同学平均分数为80分，现在已知全班的平均分数不低于92分，请问得优的同学占全班的比重至少为多少？( )

A.66.7%
B.75%
C.80%
D.90%

答案：C
解析：
设全班人数为1，得优的同学人数为x，未得优的同学人数为1-x，则95x+80(1一x)≥92，则x≥80%。

第3题：

下列关于标准差的表述中，正确的有（ ）。

A．期望值相同、标准差小的方案为优

B．标准差相同、期望值小的方案为优

C．标准差相同、期望值大的方案为优

D．标准差系数大的方案为优

E．标准差系数小的方案为优


正确答案：ACE

第4题：

在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有（　）。

A、期望值相同，标准差小的方案为优
B、标准差相同，期望值小的为优
C、标准差相同，期望值大的为优
D、标准差系数大的为优
E、标准差系数小的为优

答案：A,C,E
解析：
考点:概率分析中的期望值法。判断投资方案优劣的标准是：期望值相同，标准差小的方案为优；标准差相同，期望值大的为优；标准差系数小的为优。

第5题：

用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是()。

A:△IRR＞ic，则年均净现金流大的方案为优
B:△IRR＜ic，则年均净现金流大的方案为优
C:0＜△IRR＜ic，则年均净现金流大的方案为优
D:△IRR＜0，则年均净现金流大的方案为优

答案：A
解析：
差额内部收益率法的判别准则是：在差额内部收益率（△IRR）存在的情况下，当△IRR＞ic时，则年均净现金流大的方案为优；当0＜△IRR＜ic时，则年均净现金流小的方案为优。

第6题：

营销历经了三个阶段:有、优、诱,其中,“优”是指()

A、以产品为核心

B、以客户为核心

C、以品牌为核心

D、以电商为核心


正确答案：C

第7题：

下列关于边际贡献分析法的表述中，错误的是（　　）。

A.当决策不涉及专属成本时，边际贡献大的方案为优
B.当决策不涉及专属成本时，销售收入大的方案为优
C.当决策涉及专属成本时，边际贡献与专属成本之差大的方案为优
D.当决策涉及专属成本时，相关收入与相关成本之差大的方案为优

答案：B
解析：
边际贡献分析法，就是通过对比各个备选方案的边际贡献额的大小来确定最优方案的决策方法。边际贡献是销售收入与变动成本的差额。在短期生产决策过程中，固定成本往往稳定不变，因此，直接比较各备选方案边际贡献额的大小就可以作出判断。但当决策中涉及追加专属成本时，就无法直接使用边际贡献大小进行比较，此时，应该使用相关损益指标，某方案的相关损益是指该方案的边际贡献额与专属成本之差，或该方案的相关收入与相关成本之差。哪个方案的相关损益大，哪个方案为优。所以选项B错误。

第8题：

计算评价指标的目的，是为项目投资提供决策的定量依据，进行项目的评价与选优。()


参考答案：对

第9题：

利用期望值判断投资方案优劣的标准是（ ）。

A.期望值相同，标准差小的方案为优
B.期望值相同，标准差大的方案为优
C.标准差系数大的方案为优
D.标准差系数小的方案为优
E.标准差相同，期望值大的方案为优

答案：A,D,E
解析：
本题考查的是概率分析中的期望值法。判断投资方案优劣的标准是：期望值相同、标准差小的方案为优；标准差相同、期望值大的方案为优；标准差系数小的方案为优。P234。

第10题：

《住宅设计规范》中，套内使用面积包括：( )

A.卧室、起居室、餐厅等的使用面积总和，不包括厨房、卫生间、过厅、过道、前室、储藏间、壁柜的使用面积
B.卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间等的使用面积总和，不包括过厅、过道、前室、储藏间、壁柜的使用面积
C.卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、前室等的使用面积总和，不包括储藏间、壁柜的使用面积
D.卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、前室、储藏间、壁柜等的使用面积总和

答案：D
解析：

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