第1题:
选取的可比实例应符合()条件。
A、与估价对象房地产用途必须相同
B、与估价对象房地产所处地区必须相同
C、与估价对象房地产价格类型必须相同
D、该可比实例必须是正常交易
第2题:
对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第3题:
按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
第4题:
第5题:
第6题:
与被估价房地产处在统一供求范围内,并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指( )。
A.可比实例
B.可比房地产
C.类似房地产
D.类似实例
第7题:
第8题:
可比实例房地产成交价格为3500元/m2,与估价对象比较,可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%,则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A.3290
B.3302
C.3500
D.3710
第9题:
第10题: