单选题办理二手房按揭贷款业务时,房龄是指所购房产从()起计算至贷款日的年限。A 取得他项权证日B 取得房产证日C 交易日D 竣工日

题目
单选题
办理二手房按揭贷款业务时,房龄是指所购房产从()起计算至贷款日的年限。
A

取得他项权证日

B

取得房产证日

C

交易日

D

竣工日

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第1题:

存量房商业抵押贷款年限应付的条件有(  )。

A.房龄+贷款年限≤50
B.房龄+贷款年限≤47(砖混)
C.年龄+贷款年限≤70
D.房龄+贷款年限≤47(钢混)
E.年龄+贷款年限≤65

答案:A,C
解析:
商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限,银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,贷款年限最长为30年,且符合以下两个条件:①房龄+贷款年限≤50;②年龄+贷款年限≤70。

第2题:

在二手房按揭贷款营销时,购房人取得产权后()可申请申请二手房按揭贷款。

  • A、6个月
  • B、2年
  • C、1年
  • D、3年

正确答案:D

第3题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第4题:

可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是()

  • A、个人一手房按揭贷款
  • B、个人二手房按揭贷款
  • C、个人房屋转按揭贷款
  • D、个人房屋担保贷款

正确答案:D

第5题:

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款,客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策,以下不正确的是()

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年

正确答案:D

第6题:

存量房商业抵押贷款年限应付的条件有(  )。

A、 房龄+贷款年限≤50
B、 房龄+贷款年限≤47(砖混)
C、 年龄+贷款年限≤70
D、 房龄+贷款年限≤47(钢混)
E、 年龄+贷款年限≤65

答案:A,C
解析:
商业贷款年限是指银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,贷款年限最长为30年,且符合以下两个条件:①房龄+贷款年限≤50;②年龄+贷款年限≤70。

第7题:

二手房按揭贷款包括()

  • A、交易类转按揭贷款
  • B、加按揭贷款
  • C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款

正确答案:A,B,C

第8题:

办理法人客户房产按揭贷款的按揭房产为二手房的必须已办妥房产证(不动产权证),产权明晰、可公开交易,已使用年限原则上不超过()年。

A.15

B.20

C.25

D.30


参考答案:B

第9题:

办理二手房按揭贷款业务时,房龄是指所购房产从()起计算至贷款日的年限。

  • A、取得他项权证日
  • B、取得房产证日
  • C、交易日
  • D、竣工日

正确答案:D

第10题:

《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


正确答案:正确

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