某贷款合同,借款方以一块的承包经营权向贷款方做了抵押担保,但未到县级林业主管部门办理抵押登记,贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定,该抵押合同( )。

题目
某贷款合同,借款方以一块的承包经营权向贷款方做了抵押担保,但未到县级林业主管部门办理抵押登记,贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定,该抵押合同( )。
A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B;由于事先未获得林业主管部门的批准,属于无效合岗
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

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第1题:

某企业以其办公楼作为抵押向银行贷款,并办理了贷款登记。该抵押合同生效的时间为抵押合同签字盖章之日。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:×

第2题:

《个人贷款管理暂行办法》涉及办理抵押物登记有以下要求( )。

A.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与

B.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人可以不参与

C.贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实

D.贷款人委托第三方办理的,可不对抵押物登记情况进行核实

E.以上都对


正确答案:AC

第3题:

某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为( )之日。

A.抵押合同签字、盖章 B.房产行政主管部门登记

C.到公证部门办理公证 D.贷款合同生效


正确答案:B

第4题:

某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

A.抵押合同签字盖章
B.到公证部门公证
C.房产行政主管部门登记
D.贷款合同生效

答案:A
解析:
2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的 ,抵押权自抵押合同生效时设立 ,未经登记, 不得对抗善意 第三人 : 生产设备、 原材料、半成品、 产品; 交通运输工具; 正在建造的船 舶、航空器。 办理抵押物登记, 应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用 权证书。

第5题:

某贷款合同,借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保,但未到县级林业主管部门办理抵押登记,贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定,该抵押合同( )。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得林业主管部门的批准,属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.借贷双方办理完抵押登记手续后生效

答案:C
解析:
不动产抵押权自登记时设立,未经登记不影响合同效力

第6题:

《个人贷款管理暂行办法》中关于抵押物管理说法正确的是:

A.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与

B.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人可以不参与

C.贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实

D.贷款人委托第三方办理的,可不对抵押物登记情况进行核实


正确答案:AC

第7题:

借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时,应按照借款合同计税贴花。( )


正确答案:×
借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时,应签订产权转移书据,按产权转移书据有关规定计税贴花。 

第8题:

某贷款合同,借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保,但未到县级林业主管部门办理抵押登记,贷款方即拔付了借贷的资金,按照相关法律规定,该抵押合同()

A 在贷款方将资金拔付至借款方账户时生效

B 由于事先未获得林业主管部门的批准,属于无效合同

C 自当事人双方签字盖章后即生效

D 借贷双方办理完抵押登记手续后生效


正确答案:C
48.C【解析】不动产登记和合同效力的关系:不动产  登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消  灭行为的生效。而合同的生效表示的是合同当事  人就合同的内容达成了一致意见并符合合同生效  的要件而使合同对当事人产生了约束力。《物权  法》的规定进一步明确了两者之间的关系:当事人  之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自  合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同  效力.

第9题:

某贷款合同,借款方以其建设用地使用权向贷款方做了抵押担保,但未到主管部门办理抵押登记,贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定,该抵押权( )。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时设立
B.由于事先未获得主管部门的批准,抵押权有瑕疵
C.自当事人双方签字盖章后即设立
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后设立

答案:D
解析:
不动产抵押,应当办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。

第10题:

某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为( )之日。

A.抵押合同签字、盖章
B.房产行政主管部门登记
C.到公证部门办理公证
D.贷款合同生效

答案:B
解析:
当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。不动产抵押物权,自登记时设立。

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