物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）
A．可出租面积
B．基础租金
C．室内装修
D．客户类型
E．出租单元面积规划
第1题：
物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑( )几方面的因素。
A．计算可出租或可使用面积
B．基础租金与市场租金
C．单元的面积规划和室内装修
D．可能面积的组合
E．建筑面积
第2题：
写字楼租金常常以( )为计算基础。
A．实际使用面积
B．可出租面积
C．原有面积
D．每平方米可出租面积
第3题：
物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。
A．可出租或可使用面积
B．出租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩
第4题：
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。
A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金
C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平
D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
第5题：
零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A．每一个独立出租单元的总出租面积
B．每月每平方米
C．每平方米可出租面积
D．每平方米可出租面积按月或年支付的金额
第6题：
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。
A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础
B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息
C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额
D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
第7题：
关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。
A．计算可出租或可使用面积
B．室内装修
C．出租单元的面积规划
D．租金的调整
第8题：
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。
A．建筑面积、可出租面积、销售面积
B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积
C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积
D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积
第9题：
零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A．可出租面积
B．出租单元内面积
C．建筑面积
D．独立出租单元的总出租面积
第10题：
物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。
A．计算可出租或可使用面积
B．基础租金与市场租金
C．出租单元的面积规划和室内装修
D．租金的收取比例