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在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任。（ ）

题目
在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任。（ ）

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第1题：

租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。()


正确答案：对

第2题：

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于强调( )。

A:业主在市场活动中的自主权
B:尊重和维护业主的财产权利
C:物业服务企业的社会责任
D:物业管理活动必须纳入市场秩序
E:物业管理在社会经济中的地位与作用

答案：A,D
解析：

第3题：

物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是( )。

A．物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为

B．物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定

C．物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定

D．以上都不正确


正确答案：A

第4题：

保障租户人身和财产的安全，通常是（　）的义务。

A.业主
B.租户
C.物业管理人员
D.政府的公共安全部门

答案：A
解析：
本题考查的是安全保卫。业主对租户的人身和财产安全负有保障义务。物业管理人员应就物业的安全保卫计划向业主提供专业意见，并代表业主实施该计划。

第5题：

业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

A.潜在租户所经营业务的类型
B.财务稳定性和长期盈利的能力
C.企业租户的股权结构
D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E.潜在租户的声誉


答案：A,B,D,E
解析：
业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

第6题：

写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值，租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其重要的是( )的水平。

A．物业维护

B．物业管理

C．物业经营

D．物业收益


正确答案：A

第7题：

物业服务企业和业主的沟通模式和频率主要取决于()

A:业主的态度
B:物业管理师的态度
C:人口素质
D:租户的素质

答案：A
解析：
大多数业主主要依靠其物业服务企业的及时沟通来了解其物业的表现情况。这种沟通的模式和频率主要取决于业主的态度。

第8题：

物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。()


正确答案：对

第9题：

物业服务企业类型中，()是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

A:管理型物业服务企业
B:专业型物业服务企业
C:综合型物业服务企业
D:混合型物业服务企业

答案：A
解析：
物业服务企业可分为管理型、专业型和综合型三种。管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

第10题：

在收益性物业管理中，资金来自物业收益的大修基金通常由（　）直接管理。

A.业主
B.租户
C.物业服务企业
D.物业管理协会

答案：C
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。大修基金通常由物业服务企业直接管理，应缴纳的所得税通常由业主负责支付。

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