第1题：
下列关于项引防务评价偿债备付率的表述正确的是（ ）。
A.在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润 B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
D.偿债备付率小于l时，表示可用予还本付息的资盒不足以偿付当期应偿付债务
考试要点：偿债备付率。
第2题：
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。
A．0．12
B．0．21
C．1．26
D．2．05
第3题：
某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。
A．0．21
B．1．23
C．2．01
D．3．23
第4题：
=60×8%+60×8%/[（1+8%）10-1]=8.94万元，
第5题：
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）
A．0.18
B．0.12
C． 3.39
D．5.00
第6题：
某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（ ）。
A．5．00%
B．7．50%
C．18．36%
D．28．85%
第7题：
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。
A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
第8题：
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为lO%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。
A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
第9题：
第10题：