违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（　　）

题目
某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（　　）

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

写字楼物业管理的( )会影响到其租金水平和市场价值。

A．服务水平

B．质量

C．完善程度

D.位置


正确答案：B

第2题：

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。

A.市场租金水平的预测值

B.业主可接受的最低租金水平

C.市场租金的变化趋势

D.同类写字楼的平均租金水平


正确答案：B
租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额。写字楼的租金水平，主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。

第3题：

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（ ）水平确定的。

A．最低租金

B．市场平均租金

C．最高租金

D．市场租金


正确答案：A

第4题：

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。

A:最低租金
B:市场平均租金
C:最高租金
D:市场租金

答案：A
解析：

第5题：

下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。

A．基础租金是租户能接受的最低租金

B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平

C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金

D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异


正确答案：D

第6题：

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金


正确答案：ABD
[答案] ABD  当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

第7题：

写字楼物业管理的质量会影响到其（ ）。

A．功能差异和市场价值

B．租金水平和市场价值

C．使用方式和市场价值

D．使用方式和租金水平


正确答案：B

第8题：

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金


正确答案：ABD

第9题：

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。

A:当地房地产市场状况
B:物业本身的状况
C:物业所处的位置
D:业主希望达到的投资收益率目标
E:其可接受的最低租金水平

答案：B,C
解析：
写字楼租金水平主要取决于物业本身的状况及其所处的位置。而写字楼建筑内某一具体出租单元的租金则依其在整栋建筑内所处的位置及出租单元面积大小也有一定差异，尤其对高层建筑而言。

第10题：

在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()

A:市场租金高于基础租金
B:市场租金低于基础租金
C:市场租金等于基础租金
D:市场租金和基础租金的高低无法比较

答案：A
解析：
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可以根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取，

更多相关问题
相关内容