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(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。

题目
(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。

A.借款偿还期
B.财务内部收益率
C.偿债备付率
D.财务净现值
E.动态投资回收期
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第1题：

下列指标中,属于评价项目盈利能力的动态指标的是( )。

A.总投资收益率

B.利息备付率

C.净现值率

D.借款偿还期


答案：C

第2题：

下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
A、净现值
B、投资收益率
C、利息备付率
D、项目投资财务净现值


答案：B
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

第3题：

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

A．净现值

B．投资利润率

C．现金回报率

D．静态投资回收期

E．内部收益率


正确答案：BCD

第4题：

(2014真题)下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有()。

A:总投资收益率
B:财务净现值
C:资本金净利润率
D:财务内部收益率
E:速动比率

答案：B,D
解析：
经济效果评价中，盈利能力的动态分析指标包括财务内部收益率和财务净现值。选项A、C是盈利能力的静态分析指标，选项E是偿债能力分析指标。

第5题：

下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（　）。

A、总投资收益率
B、财务净现值
C、资本金净利润
D、财务内部收益率
E、速度比率

答案：B,D
解析：
【知识点】经济效果评价方法，盈利能力分析中动态分析的指标有财务内部收益率，财务净现值。

第6题：

属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为()

A、财务净现值

B、投资利税率

C、流动比率

D、资本金利润率


参考答案：A

第7题：

下列工程经济效果评价指标中，属于盈利能力分析动态指标的是（　）。

A、财务净现值
B、投资收益率
C、借款偿还期
D、流动比率

答案：A
解析：
【知识点】技术方案经济效果评价。对于经营性的技术方案而言，其经济效果评价涉及盈利能力、偿债能力和财务生存能力。其中反映盈利能力的动态评价指标，包括财务内部收益率和财务净现值。

第8题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）

A投资回收期

B借款偿还期

C利息备付率

D财务净现值

E现金报酬率


正确答案：ADE

第9题：

下列关于建设项目财务评价指标的说法中，不正确的是（ ）。

A、动态评价指标考虑了资金时间价值
B、静态评价指标没有考虑资金时间价值
C、动态评价指标反映了项目的盈利能力
D、静态评价指标的特点是考虑时间因素

答案：D
解析：
2020/2019版教材P18
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。

第10题：

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

A:成本利润率
B:销售利润率
C:利息备付率
D:财务内部收益率

答案：D
解析：
选项A成本利润率，选项B销售利润率，两者都属于静态指标。选项C利息备付率属于清偿能力指标。

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