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某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　　）年。

题目
某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　　）年。

A．29
B．39
C．40
D．45
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相似问题和答案

第1题：

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。

A．213750

B．250000

C．219375

D．236250


正确答案：D

第2题：

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为5500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。

A．11000

B．10450

C．26125

D．27500


正确答案：B

第3题：

某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。

A．10．2

B．11．0

C．11．3

D．11．5


正确答案：C

第4题：

某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　）年。

A.29
B.39
C.40
D.45

答案：B
解析：
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。V＝C（1－d×t）＝C[1－（1－S）/N×t]，75000＝1000×100×[1－（1－2.5%）/N×10]，得N＝39年。（1）年折旧＝ 1000×100 ×（1－2.5%）/N；（2）10年折旧额＝100000-75000＝25000；（3）年折旧＝2500；令（1）＝（3），推出N＝39（年）。

第5题：

共用题干
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：

求该建筑物现值可采用的公式为()。
A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率
C:建筑物现值=建筑物充值总价-折旧总额
D:建筑物现值=建筑物充值总价*（1-有效年龄÷经济寿命）

答案：B,C
解析：
该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。
成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。
选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。

第6题：

某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为4500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。

A.213750

B.250000

C．219375

D．236250


正确答案：D

第7题：

建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。

A:1583
B:1789
C:1857
D:1900

答案：D
解析：
采用直线法的年折旧额计算公式为：Di=，其中C=600*100=60000（元）；R=5%；N=30年。则

第8题：

某建筑物的建筑面积lOOm2，单位建筑面积的重置价格为5500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。

A．11000

B．10450

C．26125

D．27500


正确答案：B

第9题：

某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（　）万元。

A、75.6
B、77.6
C、80.6
D、87.6

答案：B
解析：
考点:分解法。门窗等损坏的修复费用＝2（万元）；装饰装修的折旧额＝600×500×3/5＝18（万元）；设备的折旧额＝60×1/15×10＝40（万元）；长寿命项目的折旧额＝（3600×500－20000－600×500－600000）×1/50×10＝17.6（万元）；该建筑物的物质折旧额＝2＋18＋40＋17.6＝77.6（万元）。

第10题：

某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为( )元。

A:15000
B:25100
C:15833
D:34167

答案：C
解析：

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