第1题：
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％。现某宗房地产的正常成交价格为2500元／㎡．则卖方出售其房地产实得收入为2350元／㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元/㎡。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第2题：
某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
第3题：
请根据以下内容回答6~10题： 某企业拟从租赁公司租入一台设备，该设备的价款为400万元，租赁期为5年。现有不同的付款方式供企业选择，若采用后付等额租金方式付款，折现率为16%；若采用先付等额租金方式付款，折现率为14%，企业的资本成本率为10%。(“后付”是指每年年末付款，“先付”是指每年年初付款) 已知：(P/A，16%，5)=3．2743，(p/A，14%，4)=2．9137 (F/A，10%，5)=6．1051，(F/A，10%，6)=7．7156 要求：根据上述资料，回答下列问题。 后付等额租金方式下的每年等额租金额为（ ）万元。 A．121 B．122．16 C．130 D．132．16
第4题：
第5题：
第6题：
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为（ ）万元。
A．368
B．552
C．561
D． 920
第7题：
某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为()
A、85000元
B、12631元
C、72369元
D、12369元
第8题：
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/㎡。
A．3275
B．3287
C．3402
D．4375
第9题：
第10题：