第1题:
第2题:
第3题:
对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为( )。
A.设计寿命
B.经济寿命
C.法定寿命
D.自然寿命
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )
第9题:
第10题:
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有()。A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命B、自然寿命一般要比经济寿命长C、如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D、房地产的经济寿命与使用性质无关E、对于收益性房地产来说,经济寿命是指在正常市场和运营状态下,净收益大于零的持续时间
多选题在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值包含( )。A以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值B以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值C以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值D以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值E建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值
单选题收益性房地产经济寿命的起始点,是地上建筑物( )之日。(2012年试题)A 开始施工B 竣工C 登记D 开始营业
关于建筑物寿命的说法,正确的有()。 A.利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命 B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命 C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
关于建筑物寿命的说法,正确的有( )。 A、利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命 B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命 C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。()
多选题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。A房地产同时具有经济寿命和自然寿命B自然寿命一般要比经济寿命长C如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D房地产的经济寿命与使用性质无关E对于收益性房地产来说,经济寿命是指在正常市场和运营状态下,净收益大于零的持续时间
选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时,收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
单选题在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,且不可续期。房地产的价值等于( )为收益期限计算的房地产价值。A 建筑物经济寿命B 土地使用权年限C 建筑物剩余经济寿命D 土地使用权剩余期限
单选题关于建筑物经济寿命说法,正确的是()。A 经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定B 正常情况下,经济寿命长于自然寿命C 经济寿命与周围环境,房地产市场状况有关D 建筑物更新改造后,自然寿命可以延长而经济寿命不变