某宗房地产的交易总价款为80万元,其中首期付款为20%,余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%,则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。

题目
某宗房地产的交易总价款为80万元,其中首期付款为20%,余款于半年后和一年后分期平均支付。假设季利率为1.2%,则在成交日期时一次付清的价格为( )万元。

A、 50
B、 79.43
C、 78.87
D、 77.75
参考答案和解析
答案:D
解析:
[知识点] 建立比较基准
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第1题:

某宗物业交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A.21.30

B.22.45

C.29.29

D.30.12


正确答案:C

第2题:

某宗房地产交易总价为40万元,其巾首期付款为20%。余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%,则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为 0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元

A. 37.91

B. 38.25

C. 38.42

D.50


正确答案:C

第4题:

某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A.781.5

B.772.25

C.779.03

D.800


正确答案:B

第5题:

某宗房地产交易总价为40万元,其中首期付款为20%,余款于半年后支付。假设季度利率为0.5%,则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第6题:

某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,余款于1年后支付。假设季利率为1.5%,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A.781.50

B.772.25

C.779.03

D.800


正确答案:B

第7题:

某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为( )万元。

A.87

B.124

C.130

D.134


正确答案:B

第8题:

某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在半年后一次付清,年利率6%,该房地产的实际价格为()万元

A.180

B. 178.4

C. 183.5

D. 176.6


正确答案:D

第9题:

某宗房地产交易总价为35万元,其中在交房一年前支付10%的定金,交房半年前首付30%,交房时支付20%,交房半年后支付30%,一年后支付剩余的10%,年利率6%,则房地产一次付清的价格为( )万元。

A.23.69

B.23.76

C.35.02

13.30.76


正确答案:C
35×10%×(1+6%)+35×30%(1+6%)1/2+35×20%+35×30%×(1+6%)1/3+35×10%×(1+6%)-1=3.7l+10.81+7+10.199+3.3=35.02

第10题:

某家物业交易总值为50万元,其中首期付款50%,余款于1年后支付,季利率为2%,那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

A.48.56万元

B.49.26万元

C.48.86万元

D.49.50万元


正确答案:A

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