第1题:
第2题:
第3题:
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。
B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。
C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是( )。 A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格 D.假设开发法需要求取土地的价值
单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是( )。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的利息和利润
下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
判断题运用假设开发法估价的效果如何,除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外,还要有一个良好的社会经济环境。A 对B 错
判断题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的静态分析法和动态分析法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的静态分析法。 ( )A 对B 错
运用假设开发法估价的效果如何,除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外,还要有一个良好的社会经济环境。
判断题假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率,又包含开发利润率。( )(2014年试题)A 对B 错
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的投资利息和开发利润
在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。A、开发期B、经营期C、销售期D、建造期
在假设开发法的动态分析法中,开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。( )