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某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（　）元。

题目
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（　）元。

A.76800
B.79104
C.80118
D.81562
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第1题：

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。

A．213750

B．250000

C．219375

D．236250


正确答案：D

第2题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。

A．76800

B．79104

C．77952

D．81562


正确答案：B

第3题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（ ）元。

A．76880

B．79104

C．77952

D．81562


正确答案：B

第4题：

某建筑物10年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为5000元／㎡，年折旧额为15000元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　　）。

A.25．00％
B.75．00％
C.25．17％
D.75．80％

答案：B
解析：
本题考查成新率的计算方法。成新率=[1-(1-R)t／R]x100％，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C(1-R)／N=15000，C=5000×120=600000（　　），可知(1-R)／N：0．025。成新率=[1-0．025ｘ10]ｘ100％=75％。

第5题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/前，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。

A:70880
B:71936
C:77952
D:81562

答案：B
解析：
本题考查建筑物现值的计算。建筑物现值=C[1-（1-R）t/N]=800*120*[1-(1-6%)*8/30]=71936（元）。

第6题：

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

A．81．00％

B．84．00％

C．84．17％

D．84．80％


正确答案：B
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。

第7题：

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

A．81.00%

B．84.00%

C．84.17%

D．84.80%


正确答案：B
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。
试题点评：本题考查成新率的计算方法。参见教材P253-254。

第8题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

A．16%

B．42%

C．58%

D．84%


正确答案：B

第9题：

8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面积为120米2，单位建筑面积的重置价格为600元/米2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为()。

A:81.00%
B:84.00%
C:84.17%
D:84.80%

答案：B
解析：
完全重置价值为120*600=72000（元），年折旧额为1440元，所以建筑物寿命期为72000/1440=50（年），已经过了8年，所以成新率为(50-8)/50=84%。

第10题：

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

A、81.00％
B、84.00％
C、84.17％
D、84.80％

答案：B
解析：
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。

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