下列属于房地产交易管理机构主要职责的有( )。

题目
下列属于房地产交易管理机构主要职责的有( )。

A.制定国家有关房地产交易管理的法规
B.负责房地产交易合同网签备案.资金监管工作
C.整顿和规范房地产交易秩序
D.征收与房地产交易有关的税款
E.发布市场交易信息
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第1题:

下列选项中,不属于房地产经纪延伸服务的有( )。

A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息(包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息)、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中,提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务,属于房地产经纪基本服务,简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务,属于房地产经纪延伸服务,简称其他服务。

第2题:

下列房地产交易形式中,属于房地产三级市场的有(  )。

A:新建商品房销售
B:房屋租赁
C:土地转让
D:土地转让
E:经济适用住房上市交易

答案:B,C,E
解析:

第3题:

房地产交易的管理机构是()。


参考答案:房地产行政主管部门。

第4题:

房地产交易的管理机构不包括().

A:房地产交易管理所
B:房地产市场产权监理处
C:房地产物业管理处
D:房地产市场管理处

答案:C
解析:

第5题:

下列情况中,需要进行交易情况影响修正的有(  )。

A、亲友之间进行的房地产交易
B、房地产交易日期
C、相邻房地产的合并交易
D、拖欠工程款的交易
E、房地产权益

答案:A,C,D
解析:
进行交易情况修正的情况有:①利害关系人之间的交易;②对交易对象或市场行情缺乏了解的交易;③被迫出售或被迫购买的交易;④人为哄抬价格的交易;⑤对交易对象有特殊偏好的交易;⑥受迷信影响的交易;⑦相邻房地产的合并交易。

第6题:

下列各项属于房地产经纪延伸服务的有( )。

A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房

答案:B,D
解析:
房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息(包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息)、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中,提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务,属于房地产经纪基本服务,简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务,属于房地产经纪延伸服务,简称其他服务。

第7题:

下列房地产交易形式中,属于房地产三级市场的有(  )。

A、新建商品房销售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、土地转让
E、经济适用住房再次交易

答案:B,C,E
解析:
按房地产流转次数,房地产市场可分为:①房地产一级市场,即建设用地使用权的出让市场;②房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场;③房地产三级市场,即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式,包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第8题:

房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是(  )。

A.各省、自治区建设厅
B.直辖市房地产管理局
C.房地产市场产权监理处
D.国土资源部

答案:D
解析:
房地产交易的管理机构是指履行房地产交易管理职能的政府部门或其授权的机构,包括国务院建设(房地产)行政主管部门,省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门,市、县人民政府建设(房地产)行政主管部门或其授权的机构,如房地产交易管理所、房地产市场管理处、房地产市场产权监理处、房地产交易中心等。

第9题:

房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构,其中不属于房地产交易管理机构的是(  )。

A、 各省、自治区建设厅
B、 直辖市房地产管理局
C、 房地产市场产权监理处
D、 国土资源部

答案:D
解析:
房地产交易的管理机构是指履行房地产交易管理职能的政府部门或其授权的机构,包括国务院建设(房地产)行政主管部门,省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门,市、县人民政府建设(房地产)行政主管部门或其授权的机构,如房地产交易管理所、房地产市场管理处、房地产市场产权监理处、房地产交易中心等。

第10题:

下列交易形式中,不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是(  )。

A:房地产转让
B:房地产典当
C:房地产抵押
D:房屋租赁

答案:B
解析:

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