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下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

题目
下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

A、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20m以上的部位计算建筑面积。
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第1题：

在房地产面积测算中，房屋面积测算包括()。

A:房屋建筑面积
B:共有建筑面积
C:产权面积
D:使用面积
E:室外面积

答案：A,B,C,D
解析：

第2题：

房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。 ( )


答案：对
解析：

第3题：

房地产面积测算是指水平面积测算，包括( )。

A、房屋面积测算

B、道路面积测算

C、土地面积测算

D、街道面积测算

E、河涌面积测算


正确答案：AC

第4题：

依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。

A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差C、无错误，无误差 D、可能有错误，可能有误差

答案：B
解析：
此题考查的是房产预测绘的概念，在预测绘实施过程中可能存在计算错误、标注错误、画图错误等，其时房屋并未竣工，也就不存在外业实测量，所以不存在误差。（由于施工图和房产测绘规定的尺寸位数不一致，以及分摊系数位数可能导致总建筑面积存在误差，此题答案有争议。）

第5题：

下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。

A.房屋建筑面积
B.产权面积
C.使用面积
D.房屋占地面积

答案：D
解析：
本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

第6题：

下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有（　　）。

A:非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明
B:房屋面积测算有误差
C:提交错误、虚假的材料申请房屋登记
D:房屋登记机构及工作人员过失行为
E:房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人

答案：A,C,D,E
解析：

第7题：

下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（　）。

A、房屋建筑面积
B、产权面积
C、使用面积
D、房屋占地面积

答案：D
解析：
本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。

第8题：

房地产面积的测算，包括房屋面积测算和用地面积测算。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

（2014 年） 依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时， 下列关于其结果的说法中， 正确的是（） 。

A. 无错误， 可能有误差
B. 可能有错误， 无误差
C. 无错误， 无误差
D. 可能有错误， 可能有误差

答案：B
解析：
根据本节 2 中的内容， 根据图纸算面积， 图上的尺寸并不存在传统意义上的误差。

第10题：

下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

  • A、用地面积测算以丘为单位进行
  • B、房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
  • C、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
  • D、房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

正确答案:D

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