业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定,包括重大的物业管理事项的决定。()

题目
业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定,包括重大的物业管理事项的决定。()

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第1题:

《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A.居民委员会

B.业主

C.筹委会

D.业主大会


正确答案:D

第2题:

业主委员会的性质是( )。

A.业主委员会是业主大会的执行机构

B.业主委员会是业主大会的决策机构

C.业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益,决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

D.业主委员会由物业管理区域内全体业主组成


正确答案:A

第3题:

业主在物业管理活动中享有的权利有( )。

A.选举业主委员会委员,并享有被选举权

B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出意见

C.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

D.监督业主委员会工作

E.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定


正确答案:ABCD
业主在物业管理活动中享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约 定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出 意见;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投 票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会工作;(7)监督物业服务 企业履行物业务服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情 权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(10)法律、法 规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。

第4题:

业主在物业管理活动中应履行的义务包括()。

A:遵守管理规约、业主大会议事规则
B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
C:监督业主委员会的工作
D:按时交纳物业服务费用
E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

答案:A,B,D,E
解析:
《条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有:①遵守管理规约、业主大会议事规则,②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,③按时交纳物业服务费用;④按照国家有关规定交纳专项维修资金,⑤执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定,⑥法律、法规规定的其他义务。

第5题:

是业主大会的执行机构,具体执行业主大会决定的事项。

A.业主

B.物业管理企业

C.政府

D.业主委员会


正确答案:D

第6题:

下列关于《物业管理条例》业主大会制度,说法不正确的是( )。

A.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度

B.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度

C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D.业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案:B

第7题:

2003年《物业管理条例》颁布后,改变业主委员会决策的旧有作法,推行( )制度,规定物业管理区域内,由全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益,并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利,可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。

A.业主大会

B.业主公约

C.前期物业管理招投标

D.物业承接查验


正确答案:A

第8题:

下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。

A.业主大会作出非法集会的决定

B.业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定

C.业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

D.业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业


正确答案:B

第9题:

()代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益,并决定物业管理的重大事项。

A:业主委员会
B:居委会
C:业主大会
D:物业服务企业

答案:C
解析:
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益、并决定物业管理的重大事项。

第10题:

根据《物业管理条例》规定,业主在物业管理活动中享有的权利有()。

A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B:按时交纳物业服务费用
C:遵守管理规约、业主大会议事规则
D:制定业主大会议事规则

答案:D
解析:
A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有:(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(5)按时交纳物业服务费用;(6)法律、法规规定的其他义务。

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