非出租的房产,以()为房产税计税依据。

题目
非出租的房产,以()为房产税计税依据。

A.房产原值
B.房产净值
C.房产原值一次减除10%~30%后的余值
D.房产净值一次减除10%~30%后的余值
参考答案和解析
答案:C
解析:
本题考查的是房产税。非出租房产的房产税是:房产原值×(1-10%~30%)×1.2%。
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第1题:

房产出租时,以租金收入为房产税的计税依据。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:√

第2题:

下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

答案:A,C,D
解析:
选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

第3题:

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的,按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的,按房产原值计算缴纳

C.房产出租的,以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的,以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用,其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


参考答案:A,C

第4题:

根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述正确的有( )。

A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据
B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
C.房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据
D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值,计征房产税

答案:A,B,C,D
解析:

第5题:

对于出租的房产,房产税以( )为计税依据。

A.房产评估价值
B.房产租金收入
C.房产余值
D.房产原值

答案:B
解析:
①对于非出租的房产,以房产原值一次减除l0%~30%以后的余值为计税依据。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

第6题:

下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案:C
解析:
个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第7题:

下列关于房产税的说法正确的是()。

A.对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

答案:D
解析:
选项A,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税;选项B,房产税采用以计税价值和租金收入计税;选项C,对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

第8题:

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B.以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C.房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D.房产租入的,以房产租金支出为计税依据


正确答案:BC

第9题:

房产出租的,以房产()为房产税的计税依据.

A:承租人收入
B:出租人收入
C:租金收入
D:市场平均租金

答案:C
解析:

第10题:

根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税的计税依据表述中,正确的有()。

  • A、融资租赁房屋的,以房产原值计税
  • B、联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税
  • C、出租房产的,以租金计税
  • D、租入房产的,以租金计税

正确答案:B,C

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